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打炒房政策影響 六都1月移轉棟數月減8.3%

2021-02-01 18:00中央社 記者蔡芃敏台北1日電
房市
  • 買賣移轉棟數

六都1月份移轉棟數達2萬4052棟,受到打炒房政策影響及工作天數較少,移轉數月減8.3%,不過,去年1月適逢春節,因基期較低,年增幅度達55.2%。

1月份買賣移轉棟數共2萬4052棟,月減8.3%,年增55.2%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,1月移轉主要反映去年12月買氣,因央行、內政部、金管會等部會在去年底接連出手打炒房,對房市已造成一定程度影響,投資買盤明顯降溫。

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觀察六都表現,台中月增、年增幅度雙雙拿下冠軍,1月移轉數達5536棟,月增4.6%、年增96.2%。永慶房屋業管部協理謝志傑說明,主要因北屯區交易量爆大量,單月移轉量達1788戶,有多個建案趕在農曆春節前交屋所致。

其他都會區,台北市1月移轉數達2968棟,月減8.7%,相較去年同期增加55%。新北市共計5726棟,月減10.6%,年增幅度達44.9%。桃園市為4128棟,月減12.9%、年增39%。

台中市5536棟,月增4.6%、年增96.2%,台南市移轉數為2077棟,月減7.8%、年增33.7%,高雄市3617棟,月減15.5%、年增58.1%。

張旭嵐表示,高雄年增幅居亞軍,月減幅卻最高,因高雄去年12月單月交易量為全年移轉最高峰,受此影響,導致月減幅度較明顯。不過,高雄今年1月移轉量仍為近7年同期新高,且包括高雄、台中、桃園、新北及台北等五都,1月單月交易量均寫下房地合一以來同期最佳,顯示在低利效應下,市場剛需買盤的進場意願依舊強勁。

展望後市,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,今年市場資金依然充沛,不動產市場交易穩中求進,不過價格仍是關鍵,預估第1季仍為買賣雙方拉鋸戰,推估房市交易量不易放大。

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房市 買賣移轉棟數
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