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房仲:打炒房影響買方信心 1月交易量略減

2021-01-29 18:00中央社 記者蔡芃敏台北29日電
房市

為防止房市過熱,政府去年底祭出打炒房措施,房仲業者指出,打炒房政策奏效,買方轉向觀望,加上年關將至,導致1月份交易量較去年12月略減。

住商機構企畫研究室統計,旗下加盟店1月業績較去年12月略減6.9%,但年增幅度達60.5%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,因去年同期為農曆春節、工作天數較少,所以帶動較去年有6成以上增幅。不過,政府打炒房政策影響買方信心,加上年關將至、疫情再起,讓1月交易較去年12月趨緩。

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永慶房產集團1月全台交易量較去年12月減少6%,七大都會區交易量中僅台北、新竹縣市成長,其他呈現量縮。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,打炒房政策加上農曆春節將至,購屋者放緩腳步,讓1月交易量小幅減少。不過,近期看屋量仍穩定,顯示民眾購屋意願不減,若國內疫情沒有特殊變化,預期買氣可持續下去。

台灣房屋指出,1月整體交易量月減1.9%,年增58.2%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行去年12月祭出限貸令,買方多少期待有投資客拋售或是建商降價,因此不僅追價意願不高,由於買賣雙方對價格沒有共識,造成月交易趨緩。

中信房屋統計1月成交件數較去年12月減少5%,年增幅則達43.5%。中信房屋總經理張世宗說,受打炒房政策影響,六都中有四都交易持續衰減。

信義房屋統計1月交易表現,元月房市買氣維持穩定,交易量大致較去年12月持平,新竹、桃園與台中交易量仍較去年12月成長。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買方能理解政府政策主要是「打炒房」,因此觀望氛圍在1月上旬淡化,加上市場上幾乎也都是自住當道,1月房市交易量未較去年12月有明顯差異。

展望後市,大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為,政府房市政策,有助清理房市比較紛亂籌碼,有望降低投機型買方比重,對市場並非壞事。

張旭嵐表示,資金潮支撐,自住加置產買盤比去年更積極,看好今年買氣維持「價平量穩」。

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