親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

台積電ADR本周跌幅小於費半 從星股來想像下周會怎麼跌 19:47

2020北台房市出現三變化 資產活化顛峰期來了

2021-01-28 11:54經濟日報 記者游智文/即時報導
遠雄
  • 中華電
  • 東元

住展雜誌發布2020年北台灣推案前十名建商,研發長何世昌表示,雖然上榜建商多為老面孔,但市場出現建商轉攻中大坪數住宅、都更案量比重增加、老傳產資產活化潮等三大新趨勢,預期未來建商事業版圖與土地開發方向都會有不小的轉變。

十大建商依序為寶佳機構、南港輪胎、茂德機構、遠雄集團、麗寶集團、昭揚建築、合環機構、愛山林建設、新潤機構、立信機構。

推薦

其中,寶佳機構去年在北台灣推案量高達905億元,連續三年蟬聯北台灣推案王。南港輪胎則以世界明珠住宅一案登上亞軍。

何世昌指出,南港輪胎擠進十大建商排行,意味國內傳產業資產活化顛峰期已經來臨,接下來數年北台灣老傳產土地開發案趨於熱絡,包括中華電信、東元、大洋塑膠、大同、太子汽車、正大尼龍等案,每塊土地都是大規模開發,推案量相當可觀,未來非營建本業的傳產業進入十大建商可能成為常態。

第三名到第五名為茂德、遠雄、麗寶,三家都是推案量的常勝軍。

第六名的昭揚和第七名的合環,都屬於區域型建商。

第七名合環機構,以「合環LAND MARK」一案進榜,合環推案多位於新店。

第八名的愛山林建設去年除了在淡水與南港推出自建案外,在板橋江翠北側則與立信共同推出「帝景」系列合建案,依分回比例拆算後愛山林推案量為180億元,立信另以130億元居第十名。

何世昌表示,2020年十大建商排行可以看出幾個趨勢。第一、非營建本業的傳產公司在房地產的勢力正快速崛起,未來推案不僅量體可觀,也勢必成為市場焦點。

第二、2019年十大建商推案多規劃為小宅,2020年十大建商推出的產品趨於多元化,除了寶佳、茂德外,其他進榜建商推出的中、大坪數房型變多,產品規劃策略上明顯與2019年產生差異。

第三、2019年十大建商靠重劃區推案決勝負,2020年十大建商主要案源則是重劃區與都更。南港輪胎與合環機構都是靠著超大型都更案進榜,其他八家推案絕大多數在重劃區,顯示建商想擴大推案規模,老屋重建、或者到重劃區獵地推案是必走的路。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
世界明珠。記者游智文/攝影
世界明珠。記者游智文/攝影

延伸閱讀

新北三大捷運線房市 火熱
代銷搶爭中南部房市 兩大黑馬擠進十大代銷榜
北台房價 全面走揚
北台去年第4季房價續揚 住展:沒打炒房恐漲更多
打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車
遠雄 中華電 東元
A- A+

相關新聞

六都購新屋總價 全逾千萬2021-05-15
不耐震老屋重建 容積獎勵將提高2021-05-15
疫情延燒 房市變數多2021-05-15
疫情若升溫 專家:房市當心這件事提前發生2021-05-14
信義兒福都更案 啟動招商2021-05-15
新竹市今年老屋補助開跑 加碼修繕補助最高50萬元2021-05-15
上梁儀式大張旗鼓  舖張場面所為何來?2021-05-14
都更條例提高容積獎勵1.3倍 專家:增加誘因2021-05-14
避免央行再下重手 國銀房貸殺價戰應自律2021-05-14
個人房貸餘額升 北市老宅鑑估值最高2021-05-14
北市建商囤房稅通過 民眾就買得起房?2021-05-14
防疫 基隆嶼即日起封島1個月2021-05-14
都更條例三讀通過 危樓都更容獎提高、代拆加速2021-05-14
信義兒福A1公辦都更公告招商 投資金額50億元2021-05-14
大賺1160萬!大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳2021-05-14
北市蛋黃區都更再開 信義兒福A1公告招商2021-05-14
打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境2021-05-14
大安區新建案 勁漲八成2021-05-14
水湳園區土地標售 底價113億2021-05-14
北部建商砸129億卡C位 台中七期豪宅市場挑戰7字頭2021-05-13
營造成本漲不停 低單價區加速消失2021-05-13
台南公有地標售底價 高於區域行情2021-05-13
台中水湳經貿園區3,000坪土地將標售 底價113.5億元2021-05-13
富旺取得高鐵台中站鄰近土地使用權 跨入商業不動產2021-05-13
房價上漲壓力愈來愈大 營造工程物價漲幅創13年半新高2021-05-13
烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬2021-05-13
北台灣首季房價大安區最貴 每戶要價逾6800萬2021-05-13
Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬2021-05-13
台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售2021-05-13
高公設比悲歌!買房才知道根本用不到 網友熱議10大最無用公設2021-05-13
幅員廣大、人口逾402萬人 新北市怎麼封城?2021-05-12
雙北去年老宅交易占六都6成 北市均價1703萬最高2021-05-12
北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真2021-05-12
北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手2021-05-12
北市建商囤房稅 待銷售期1.5年稅率2% 議會三讀通過2021-05-12
南市首座青年公宅動土 徐國勇:不以4千戶為滿足2021-05-12
囤房稅座談 北市府:縮短租稅優惠期實踐居住正義2021-05-12
全台危老破2000件 時程獎勵今起調降為6%2021-05-12
危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%2021-05-12
危老條例上路4年 申請案量倍數成長已逾2000件2021-05-12

熱門文章

六都購新屋總價 全逾千萬2021-05-15
全家今晚陸續關閉雙北店舖休憩區 暫停販售熟食區商品2021-05-15
疫情延燒 房市變數多2021-05-15
不耐震老屋重建 容積獎勵將提高2021-05-15
捷運新埔 雙線交會2021-05-15
名人找個家/馬文玲:買房靠四多2021-05-15
信義兒福都更案 啟動招商2021-05-15
專家帶路/屋齡普遍較高 注意隔音、漏水2021-05-15

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!