2020年房屋繼承移轉逾5.9萬棟 創歷史新高
台灣去年房產繼承移轉數達5萬9109棟，寫下歷史新高，贈與移轉數則年減0.4%。房仲業者說明，許多父母考量房屋贈與後，若子女轉售時將被課重稅，不如讓孩子直接繼承，也可避免道德風險。
住商不動產引述內政部最新數據，去年繼承棟數達5萬9109棟，相較2019年增加2.5%，為史上最高紀錄。六都繼承量全數增加，其中，新北市年增2.2%達1萬1203棟，台北市達1萬64棟，較2019年增加2.9%，分別拿下冠、亞軍；年增幅度以桃園成長最多，達4.6%，高雄增幅次之，年增率4%。
推薦
去年贈與移轉數共4萬3759棟，全台年減0.4%，是自2016年以來首次衰退。觀察六都表現，台中、高雄贈與量年減幅度分別達8%與2.3%，其他四都年增率在0.4%至4.3%間。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，父母若將房產贈與子女，當子女日後出售時，得繳納房地合一稅，且提前移轉恐怕會產生道德風險，也是讓贈與量出現減少，繼承量仍維持成長的重要因素。
她補充，中南部近2年房價明顯成長，讓許多家長思考贈與現金購置不動產，避免子女因為成本取得太低，未來移轉得付出驚人稅金。
大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡表示，國人資產有8成集中在房地產，也讓房產移轉成為民眾老後首要財務規劃。雖然繼承取得不須繳交土地增值稅，不過若戶數較多，遺產稅額也會不斐，且繼承人共同持有一處不動產可能衍生糾紛，建議能在生前透過遺囑或是信託等方式先行規劃，避免產生不必要糾紛。
相關新聞
- 重手打炒房 短期持有定調五年2021-03-08
- 顏炳立：房價沒下跌理由 買蛋黃區小心套牢2021-03-06
- 避免「傷及無辜」房地合一稅排除條款 跟著拉長年限2021-03-08
- 擁房大戶分析 包租公多為專業投資公司2021-03-06
- 囤房數據分析 擁房大戶持有全台一成住屋2021-03-06
- 六都房貸年限衝24年 創高2021-03-06
- 老家有房，申請租屋補貼遭拒？營建署傳授用這招2021-03-05
- 危老規模獎勵能防紙片屋？北市統計打臉2021-03-05
- 房市買氣續熱！海悅2月營收4.78億元 創單月歷史次高2021-03-05
- 內政部揭預售屋契約五大陷阱：契約雖經五天審閱，卻還是一知半解2021-03-05
- 房價漲勢擴張 桃園1字頭潰退中2021-03-05
- 竹科人不甩打炒房？竹北再傳秒殺案 2021-03-05
- 出了北市它最貴！聯聚中雍二戶交易總價3.2億元2021-03-05
- 法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯2021-03-05
- 1500萬在北市找什麼房？一表看民眾買房多委屈2021-03-05
- 內政部：法人擁多房比例及短期交易行為明顯高於自然人2021-03-05
- 顏炳立：房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢2021-03-05
- 北台329檔 推案量增43%2021-03-05
- 去年房地合一稅收 倍增2021-03-05
- 房市交易熱 重度仰賴投資一族2021-03-04
- 台南捷運提報中央 最快3月中有消息2021-03-04
- 實價登錄2.0拚7月上路 基層扛得住？2021-03-04
- 新潤、綺華建設出手 分別標下國產署新生南路三段土地2021-03-04
- 北台灣329檔期推案上衝破2600億 北市重回擔綱2021-03-04
- 房市329檔期北市新案飆破千億大量 打房重災區新竹連100億都沒有2021-03-04
- 永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元2021-03-04
- 一條路驚爆59間店求租！民生社區興起逐租金換店潮2021-03-04
- 沒人在怕！房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝2021-03-04
- 房市329檔 推案衝2,000億2021-03-04
- 房貸轉貸利率殺破1.4% 專家提醒留意開辦費、設定費等成本2021-03-04
- 第一次在台北市租房，至少準備10萬元！薪資低、房價高，如今年輕人連房子也租不起？2021-03-03
- 原來受他啟發 中工找黃大洲到陶朱隱園指導庭園2021-03-03
- 北市四筆億元豪宅交易價公開 專家：買方出價還是保守2021-03-03
- 搶房貸商機 凱基銀轉貸專案最低利率1.33%起2021-03-03
- 瘋老屋？遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下2021-03-03
- 高齡化醫療支出增 房仲：就醫便利成購屋考量重點2021-03-03
- 趁限貸出手？北市揭露四戶億元宅 都有這特色2021-03-03
- 台鐵局首宗包租代管案 舊宿舍變身小資時尚宅2021-03-03
- 北市500企業出勤紀錄不實 勞動局：最高罰百萬2021-03-03
- 智慧建築抗環災！台中豪宅超前部署數位科技角逐房市2021-03-03
留言