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今年房市 價量均穩

2021-01-27 02:30經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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去年國內買賣移轉棟數繳出32.6萬棟、近七年最好的成績單,綜觀今年房市,雖有政府打炒房政策干擾,不過低利、游資充沛、且國內經濟穩定復甦、台商回流、民間投資增加等環境未變之下,今年房市將呈現「價量均穩」格局,量甚至有機會挑戰優於去年。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,去年12月政府祭出一連串「打炒房」不「打房」措施,加上實價登錄2.0修法通過,不僅接下來預售屋行情將以實價揭露,更展現政府積極打擊投機炒作的決心,「政策抑制市場投機炒作風搭配的很好,認為今年買方不合理追價行為將退場」。

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永慶房屋業管部協理謝志傑表示,除了政府政策杜絕短線投資客炒作外,在政策引導下,未來不論是預售屋或是成屋的價格都將更公開、透明、即時,唯有公開透明的房價,才能保障消費者權益,把選擇權交回消費者手上。

葉凌棋分析,現階段房市呈現穩定復甦格局,整體看來,國內經濟動能轉佳、市場資金充沛及長期低利環境持續維持,再加上台商回流、民間投資可望持續增加,目前看來房價沒有往下的理由,預期今年房價將呈「價量持穩,或量能小幅上升3%」格局,全年交易量估落在32.5萬~33.5萬棟間。

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