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房市熱 上季推案量站穩4,000億

2021-01-27 02:30經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
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2020年全台房市交易升溫,市調統計,去年第4季全台推案量達到4,156億元,其中推案量最大的落在新北市,單季仍維持在1,177億元高量,桃園市也有近千億元的推案量。不動產業者分析,即便12月央行出手打炒房,購屋信心短暫受到衝擊,但在自住與剛性需求支撐下,房市交易仍持穩。

根據591新建案統計,全國第4季推案量站穩4,000億大關,除了新北市與桃園市約千億元規模,台中市仍有615億元推案量,台北市也有近600億元的案量,高雄市推案也大幅增加至524億元,新竹縣市量減後仍有177億元案量,台南市則落在159億元。

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除了推案量穩住外,第4季開價也變化不大,根據591新建案統計,全國第4季開價與上一季持平,北北桃開價並無變化,高雄市第4季有5%的漲幅,台中市開價更逆勢漲一成,惟新竹縣市季減12%最多。

591新建案編輯部副主任李威志分析,去年疫情影響熱錢「滯」台,台中第4季除了市區指標案外,神岡、龍井等外圍區塊也出現創下區域新高價的建案進場,墊高房價,且在這一波漲聲下,部分舊案餘屋也趁勢調高價格,測試市場接受度。高雄則是第3季市長交替,市政等同於重開機,建照申請有所延遲,到了第4季算是年底衝量,平均開價走升。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,今年房市預期回歸自用需求,打炒房效應是否遞延影響買氣仍待觀察,可以看329檔期表現。

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