親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

國際收支去年Q4順差創新高 原因與新台幣匯率有關 18:15

股東有感!中鋼超額配發股利的三考量 18:15

建商插旗雙北工業地

2021-01-27 02:30經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
建商
  • 遠雄建設
  • 新北市

台商資金回流投入工業地產外,建商也積極布局雙北工業地,包括長虹(5534)、遠雄、宏盛、德林、興輝等去年瞄準工業地產,光是這五家建商合計投入超過200億元,顯示建商看好廠辦市場。商仲業者指出,今年有望延續這個熱度,維持工業地產的交易盛況。

實價登錄近日揭露,新北市中和好市多土地去年以總價51.18億元出售,換算每坪土地單價高達80.03萬元,買方為板信劉家旗下的興輝建設,一舉躍升為2020年建商買工業地產的次高交易。

推薦

至於2020年最大筆的建商購入工業地交易,是長虹建設以61.39億元買進新北市土城土地,而同樣看好土城的還有德林建設,去年3月中也以38億元購入土城工業廠房。宏盛則是斥資31.67億元布局南港。

此外,遠雄建設去年也以20億元買進北士科土地,另外也砸11.72億元買新北市中和土地,預計開發為商辦大樓之用。根據商仲統計,遠雄去年投入約38.82億元在工業地產。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,建商大舉投入工業土地的投資開發,主要鎖定五大趨勢,首先美中貿易戰開打後,製造業在台設廠的需求,其次,台北市中心辦公室租金節節升高,企業在成本壓力的考量下,往蛋白區找新辦公室的需求增加;第三,企業在組織資源整合、防疫的需求下,找整棟或半棟企業總部以強化經營綜效、控制風險需求。

此外,黃舒衛分析,許多新創、生技產業對廠辦規格要求的升級,也產生新的建築開發商機,開啟建商轉進工業地經營的動機;最後,長虹、華固、遠雄、江陵等建商本來就是以高級廠辦作為公司創業代表作,現在有機會在藍海市場大展身手,自然不會錯過。

黃舒衛分析,過去全台平均每年申報開工的工業、倉儲類樓地板面積約150萬坪,但去年強升到210萬坪以上,年增35%,預期在產業鏈重組的過程中,無論台商回流、本地擴廠、外商投資等需求端拉動的力道仍強,建商購買工業地加工,甚至尋求量身訂做,幫助產業升級的剛需會很高。

延伸閱讀

百貨大戰 新光三越插旗忠孝復興商圈
雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯
全國地價總指數上升1.04% 雙北台南嘉義漲幅較大
全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大
建商獵地 插旗非六都區域
建商 遠雄建設 新北市
A- A+

相關新聞

囤房族首度現形 去年全台48萬人囤房2021-02-26
春節淡季影響 房仲:2月交易量略減2021-02-26
收取土地買賣違約金 應報繳5%營業稅2021-02-26
陶朱隱園賣多貴?有實價登錄仍「看無」2021-02-26
台南公寓增設電梯 最高補助216萬2021-02-26
寶高園區下周公告招商 半導體產業進駐無緣2021-02-26
比特幣漲得比房價還兇 耗電量也攀高2021-02-26
退休族不缺錢?以房養老貸款增幅趨緩2021-02-26
提供87個職缺!北市府就業甄選月薪最高64K2021-02-26
住展評論:高樓拔地起 我們想要怎樣的天際線?2021-02-26
新北發展太陽光電 年產500戶家庭用電2021-02-26
新北這裡房價「12345」 跨區買房夯2021-02-26
大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元2021-02-26
實價登錄2.0 拚7月上路2021-02-26
1月新增房貸 十年同期最多2021-02-26
北台新建案銷量 七年新高2021-02-26
財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家2021-02-25
實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期2021-02-25
北部空氣品質差26日午後緩解 228連假先雨後晴2021-02-25
1月新承做房貸大減百億 央行:打炒房有效果2021-02-25
蝸居時代來臨? 台北房屋坪數縮水中2021-02-25
疫後法拍屋不增反減 突顯房產優勢2021-02-25
不怕央行限貸令?帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅2021-02-25
實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路2021-02-25
內政部:不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路2021-02-25
北台灣建案去年平均銷售率寫7年高 新竹買氣居冠2021-02-25
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園2021-02-25
去年北台灣新建案平均銷售率近六成 創七年新高2021-02-25
領頭羊回來了!北台灣建案銷售率創七年新高2021-02-25
買爆!去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高2021-02-25
興富發台中再獵地 砸28億元購地蓋小豪宅2021-02-25
興富發房屋銷售 兩月賣73億2021-02-25
房產所得計算 看出各區漲勢2021-02-25
去年售屋 今年繳稅增加2021-02-25
政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?2021-02-24
房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園2021-02-24
住展評論:特色景觀存廢 取決增容積還是限建2021-02-24
宜蘭地價動態 去年Q4房屋成交量縮2021-02-24
公墓變遊樂場 乙未保台公園將完工2021-02-24
花敬群:稅改是調整房市工具 研擬政策要有充分證據2021-02-24

熱門文章

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元2021-02-26
限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬2021-02-26
新北這裡房價「12345」 跨區買房夯2021-02-26
實價登錄2.0 拚7月上路2021-02-26
囤房族首度現形 去年全台48萬人囤房2021-02-26
北台新建案銷量 七年新高2021-02-26
「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成2021-02-25
國資圖綠園道第一景發威!「惠田上書房」熱銷破七成2021-02-25
1月新增房貸 十年同期最多2021-02-26
陶朱隱園賣多貴?有實價登錄仍「看無」2021-02-26
住展評論:高樓拔地起 我們想要怎樣的天際線?2021-02-26
寶高園區下周公告招商 半導體產業進駐無緣2021-02-26
比特幣漲得比房價還兇 耗電量也攀高2021-02-26
提供87個職缺!北市府就業甄選月薪最高64K2021-02-26
新北發展太陽光電 年產500戶家庭用電2021-02-26
退休族不缺錢?以房養老貸款增幅趨緩2021-02-26
收取土地買賣違約金 應報繳5%營業稅2021-02-26
台南公寓增設電梯 最高補助216萬2021-02-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!