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北市最便宜租金社宅決標 採預鑄工法、外觀吸睛

2021-01-26 10:11經濟日報 記者游智文/即時報導
營建業

北市萬華華江社會住宅決標。國家住都中心表示,萬華華江社會住宅是住都中心首次推出的預鑄工法社宅,外牆以預鑄的方式興建,由潤弘精密工程統包團隊得標,預計113年完工。

萬華華江社宅基地約1900餘坪,位於環河南路二段一帶,基地鄰近華江國小、華江大橋、雙園河濱公園、大理國小、大理高中,與捷運板南線龍山寺站,以及台鐵萬華站距離約950米。

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目前社會住宅租金都以市價八折計算,全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,華江社宅周邊目前租金行情一坪約1000元上下,以八折計算,每坪約800元就可租到,將是北市租金最便宜的社會住宅,以8~10坪1房型估算,估計最低7000元以內就可租到。

國家住都中心表示,為減少施工人為的噪音及粉塵,提升工地的環境品質,降低對里民的困擾,華江社宅決定採預鑄工法,外牆構件包含表面磁磚及窗框,均在預鑄廠內完成,以取代現場施工。

國家住都中心表示,採用外牆預鑄工法,除了能夠簡化工地現場作業,也可因應因人口老化、勞工年齡斷層,導致營建業持續缺工的情形,另外也可帶動整體營建產業升級。

為配合在地需求,國家住都中心表示,華江社會住宅另規劃幼兒園、商業出租空間及辦公出租空間等,以服務社宅住戶及周邊居民,後續也將於全台18縣市推出社會住宅,滿足各地居住成家需求及照顧弱勢族群,落實住都中心協助民眾安居成家之理念。

萬華華江社會住宅示意圖。圖/國家住都中心提供
萬華華江社會住宅示意圖。圖/國家住都中心提供

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