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交通建設帶動台北港土地買氣 新北今年擬再標售3筆

2021-01-25 15:58聯合報 記者吳亮賢/新北即時報導
房市

新北市地政局去年底辦理整體開發區土地標售,共標脫10筆土地、總價約40億元,其中「台北港特定區」就佔了9筆,買氣最旺,新北地政局也預計於年底前再標售3筆台北港土地。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,淡江大橋興建及八里輕軌規畫使台北港發展可期,未來若港區能蓬勃發展,也可帶動八里地區房市上漲。

台北港特定區去年底標售12筆土地中,共標脫9筆土地,包含6筆住二、2筆商三、1筆第二種產專區用地,底價落在每平方公尺8萬3000元至11萬7000元間,另有3筆尚未標脫。

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地政局區段徵收科長鄭景汎表示,未標脫的2筆住二用地,每平方公尺底價8萬4289元,因面積較小、鄰近十三行博物館,大型建商意願較低,可能較受地區型建商青睞;另1筆商一用地,每平方公尺底價1萬1196元,位於興建中的淡江大橋附近,目前雖受工程影響,附近交通較繁雜,但區位不錯,具發展潛力。3筆土地預計將於今年底前辦理標售。

徐佳馨表示,淡江大橋興建及八里輕軌規畫讓台北港往來大台北都會區更便利,也使得商機與發展可期;加上受疫情影響,帶動海運量,港區周邊經濟活絡,近期土地需求也火熱,因此台北港土地價格水漲船高,標脫率也相當高。

徐佳馨分析,目前八里房價普遍還是在2字頭上下,可說是新北相對低價區,長年以來房價反應也相對遲緩,不如一水之隔的淡水,未來若港區能夠蓬勃發展,在低價優勢下應能有所帶動。

新北市今年擬再標售3筆台北港特定區土地。圖/新北地政局提供
新北市今年擬再標售3筆台北港特定區土地。圖/新北地政局提供

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