交通建設帶動台北港土地買氣 新北今年擬再標售3筆
新北市地政局去年底辦理整體開發區土地標售，共標脫10筆土地、總價約40億元，其中「台北港特定區」就佔了9筆，買氣最旺，新北地政局也預計於年底前再標售3筆台北港土地。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，淡江大橋興建及八里輕軌規畫使台北港發展可期，未來若港區能蓬勃發展，也可帶動八里地區房市上漲。
台北港特定區去年底標售12筆土地中，共標脫9筆土地，包含6筆住二、2筆商三、1筆第二種產專區用地，底價落在每平方公尺8萬3000元至11萬7000元間，另有3筆尚未標脫。
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地政局區段徵收科長鄭景汎表示，未標脫的2筆住二用地，每平方公尺底價8萬4289元，因面積較小、鄰近十三行博物館，大型建商意願較低，可能較受地區型建商青睞；另1筆商一用地，每平方公尺底價1萬1196元，位於興建中的淡江大橋附近，目前雖受工程影響，附近交通較繁雜，但區位不錯，具發展潛力。3筆土地預計將於今年底前辦理標售。
徐佳馨表示，淡江大橋興建及八里輕軌規畫讓台北港往來大台北都會區更便利，也使得商機與發展可期；加上受疫情影響，帶動海運量，港區周邊經濟活絡，近期土地需求也火熱，因此台北港土地價格水漲船高，標脫率也相當高。
徐佳馨分析，目前八里房價普遍還是在2字頭上下，可說是新北相對低價區，長年以來房價反應也相對遲緩，不如一水之隔的淡水，未來若港區能夠蓬勃發展，在低價優勢下應能有所帶動。
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