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五大銀新增房貸 衝680億

2021-01-23 03:19經濟日報 記者陳美君/台北報導
房市
  • 買賣移轉棟數

示意圖。 圖/報系資料照
示意圖。 圖/報系資料照

房市買氣熱,中央銀行昨(22)日公布,去(2020)年12月五大銀行新增購屋貸款升至683.37億元,創房地合一稅上路以來的五年新高,比去年11月成長103.83億元,為近一年半最大。

去年12月五大銀行新增房貸暴增,央行經研處副處長蔡惠美解釋,主要是六都買賣移轉棟數增長,以及部分銀行整批分戶貸款增加。由於整批分戶貸款利率較低,新增購屋貸款利率跌至1.356%,為七個月低點,月減0.5個基本點(1個基本點等於0.01個百分點)。

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央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新承做放款,因五大銀行房貸市占率約四成,金額變化,被視為房地產市場景氣風向球。

央行統計顯示,去年12月五大銀行新增房貸衝上683.37億元,為2016年1月,也就是房地合一稅上路以來的新高,月增量突破百億元,創2019年八月以來、近一年半最大。

蔡惠美分析,去年12月六都買賣移轉棟數明顯增長,反映年底為傳統購屋旺季,民眾對房市前景偏向樂觀。由於房市交易從買賣到登記,大約需要一個多月的時間,因此,央行12月8日推出房市管制措施的效果,仍需密切觀察今年1月,以及今年第1季的情況。

蔡惠美說,「很多銀行業者說,房市有剛性與自住需求支撐,不太會受到央行打炒房政策的影響。」

央行提供資料顯示,去年12月六都買賣移轉棟數,除台北市較上月略為衰退外,其餘五都均為增長,去年12月六都合計月增6.63%、年增17.52%。

以去年全年而言,六都買賣移轉棟數除台南年減0.6%外,另外五都均為成長,六都合計年增7.82%。

在房價部分,去年12月,象徵中古屋行情的信義房價指數,台北市月減1.38%、年增6.71%,新北市月增0.98%,年增5.52%,顯示大台北房價持續上漲。

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