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新聞解析/世芯法說救不了股價 何時止跌法人這麼看 11:59

東芝社長換人 牽動逾5000億元併購案 12:00

房市熱 上月5大銀行新承做房貸爆5年最大量

2021-01-22 18:30中央社 記者潘姿羽台北22日電
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央行今天公布去年12 月5大銀行新承做房貸金額,飆上新台幣683.37億元,爆出5年來最大量,反映房市燒滾滾;眼見市場炒作歪風再起,央行也祭出選擇性信用管制「打炒房」,預估今年初相關數據會陸續反映市況變化。

2020年12月五5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額爆衝,高達683.37億元,創下房地合一新制上路至今、2016年1月以來新高,並較上月大增103.83億元。

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央行官員說明,12月5大銀行新承做房貸金額顯著成長,除了農曆年前是購屋旺季,房市自去年下半年以來,氛圍也偏向樂觀,12月六都合計建物買賣移轉棟數月增6.63%、年增率則達17.52%。

此外,央行官員也說,銀行整批分戶貸款較上月增加,推升當月房貸金額,也因利率較低,12月購屋貸款利率微降至1.356%。

房市火熱的情況不只反映在購屋市場,建商也動作頻頻,央行官員指出,12月5大銀行新承做資本支出貸款明顯跳升至1236.91億元,月增381.17億元,除了投資公司增加股權投資,銀行對於都更案撥款也明顯增加。

眼見房市炒作風氣再起,央行去年12月7日突襲式宣布祭出選擇性信用管制,在市場投下震撼彈,不過當月新承做房貸並未萎縮,官員解釋,房屋交易從買賣、登記到銀行撥款,大概要花1個月左右的作業時間,因此12月數據沒辦法反映管制措施帶來的影響,「1月會密切關注」。

官員認為,雖然央行祭出選擇性信用管制,自住等剛性需求客群並不受影響,但近期國內疫情升溫,可能減少看屋,且影響民眾對經濟展望看法,後續會密切關注市場變化。

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