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北市大樓華廈房價全台最貴 竹科助攻新竹奪第3高

2021-01-22 14:21中央社 記者蔡芃敏台北22日電
房市
  • 實價登錄

房仲業者統計,台北市大樓華廈每坪成交單價達新台幣67.5萬元,平均總價2824萬元,雙雙拿下全台之冠,新北市均價1445萬元,拿下次高 ,新竹縣市受竹科買盤帶動,平均房價為1030萬元。

大樓、華廈近年成為房市主流,住商機構統計實價登錄資料,台北市去年單價最高,平均成交單價為67.5萬元,平均總價2824萬元。新北市每坪34.8萬元,為全台第2高,平均總價來到1445萬元,新竹每坪達21.2萬元,位居第3高,平均房價1030萬元。

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大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,雙北擁有台灣最多政經資源,房價位居冠、亞軍並不意外,新竹縣市則受到竹科買盤帶動,推升區域大樓房價。

去年房市交易熱絡的台中市及桃園市單價都是2字頭,平均總價超過900萬元。僅有5個縣市平均總價連續2年低於500萬元,包含雲林縣、南投縣、嘉義縣市、台東縣及屏東縣。

郎美囡分析,南北差異及城鄉差距在房價表現顯著,除了生活機能、交通便利性會影響價格外,當地的就業機會及建設話題多寡通常是購屋需求高低的關鍵,購屋需求越高,價格越能向上拉抬。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,近年來土地價格飆漲,建商多數捨透天而改以大樓產品為主力,加上電梯已經成為民眾生活的一部分,大樓型產品接受度相對較高。雖然大樓多數貸款條件不差,不過,管理與鄰居素質等軟實力則是大樓未來價格強弱與否的關鍵。

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