親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

2021-01-21 12:22經濟日報 記者游智文/即時報導
SOGO

圖/全球居不動產情報室提供
圖/全球居不動產情報室提供

租屋網站顯示,北市東區雖然人潮減少,租況不好,但部分房東不僅沒降租,還調升租金。

如位於明耀百貨旁、過去由NET承租的店面,去年傳出一、二樓要租200萬元,雖然一直沒找到固定租客,目前租給特賣會,但租屋網站顯示,現在招租租金再調升20萬元來到220萬,等於漲租一成。

推薦

該店面也推出另外一個招租廣告,表示可以只租一樓,租金為每月170萬元,換算單坪達1.47萬元。

另外,位於附近的前韓系品牌的大坪數空置店面,整體一二樓共680.7坪要租620萬元,也可分割一半出租,一樓單坪推估也約來到1.5萬元。

還有,頂好名店城對面一間三角窗店面,約87坪,月租金開價150萬元,單坪租金也來到1.7萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,從招租廣告來看,當地大房東對於空租潮可說一點都不畏懼。

他表示,目前東區第一排大坪數、黃金三角窗,招租都不太理想,忠孝SOGO對面現在就有數間三角窗都還在空置,之前永福樓的三層樓大坪數店面,也以低於區域行情的單坪六、七千元租金才成功租賃。

陳炳辰表示,現在忠孝東路臨大馬路店面租金行情約在單坪萬元,通常是低於萬元,才較容易出租。行情如此,但不少房東仍開到一坪1.5萬,只能說房東口袋深,寧可空置或是租給特賣會,也不輕言降租,甚至還調高租金。

延伸閱讀

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?
市場比天氣冷 國產署六宗光電標租全槓龜
當張忠謀鄰居要多少租金?西華富邦180坪宅月租50萬
房租多少錢?不用問鄰居!台中租金水準區間表今出爐
台積電新竹宿舍宛如飯店 300間房專供員工使用
SOGO
A- A+

相關新聞

五年內轉手擬課重稅 賴正鎰:房市冷掉、執政黨換掉2021-03-08
重手打炒房 短期持有定調五年2021-03-08
顏炳立:房價沒下跌理由 買蛋黃區小心套牢2021-03-06
北市標租區段徵收土地 年租428萬2021-03-08
鄭明典:台灣南部受高壓影響 大氣穩定不易降雨2021-03-08
新店寶高園區招商中 申請至4月6日截止2021-03-08
萬華華江段老舊危樓拆除重建 預計年底發包開工2021-03-08
搶市成功!北部建商南下台中賣出好成績2021-03-08
跨區經營成顯學 北部建商搶進台中創佳績2021-03-08
避免「傷及無辜」房地合一稅排除條款 跟著拉長年限2021-03-08
擁房大戶分析 包租公多為專業投資公司2021-03-06
囤房數據分析 擁房大戶持有全台一成住屋2021-03-06
六都房貸年限衝24年 創高2021-03-06
老家有房,申請租屋補貼遭拒?營建署傳授用這招2021-03-05
危老規模獎勵能防紙片屋?北市統計打臉2021-03-05
房市買氣續熱!海悅2月營收4.78億元 創單月歷史次高2021-03-05
內政部揭預售屋契約五大陷阱:契約雖經五天審閱,卻還是一知半解2021-03-05
房價漲勢擴張 桃園1字頭潰退中2021-03-05
出了北市它最貴!聯聚中雍二戶交易總價3.2億元2021-03-05
法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯2021-03-05
1500萬在北市找什麼房?一表看民眾買房多委屈2021-03-05
內政部:法人擁多房比例及短期交易行為明顯高於自然人2021-03-05
顏炳立:房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢2021-03-05
北台329檔 推案量增43%2021-03-05
去年房地合一稅收 倍增2021-03-05
房市交易熱 重度仰賴投資一族2021-03-04
台南捷運提報中央 最快3月中有消息2021-03-04
實價登錄2.0拚7月上路 基層扛得住?2021-03-04
新潤、綺華建設出手 分別標下國產署新生南路三段土地2021-03-04
北台灣329檔期推案上衝破2600億 北市重回擔綱2021-03-04
房市329檔期北市新案飆破千億大量 打房重災區新竹連100億都沒有2021-03-04
永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元2021-03-04
一條路驚爆59間店求租!民生社區興起逐租金換店潮2021-03-04
沒人在怕!房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝2021-03-04
房市329檔 推案衝2,000億2021-03-04
房貸轉貸利率殺破1.4% 專家提醒留意開辦費、設定費等成本2021-03-04
第一次在台北市租房,至少準備10萬元!薪資低、房價高,如今年輕人連房子也租不起?2021-03-03
原來受他啟發 中工找黃大洲到陶朱隱園指導庭園2021-03-03
北市四筆億元豪宅交易價公開 專家:買方出價還是保守2021-03-03
搶房貸商機 凱基銀轉貸專案最低利率1.33%起2021-03-03

熱門文章

重手打炒房 短期持有定調五年2021-03-08
五年內轉手擬課重稅 賴正鎰:房市冷掉、執政黨換掉2021-03-08
避免「傷及無辜」房地合一稅排除條款 跟著拉長年限2021-03-08
搶市成功!北部建商南下台中賣出好成績2021-03-08
萬華華江段老舊危樓拆除重建 預計年底發包開工2021-03-08
跨區經營成顯學 北部建商搶進台中創佳績2021-03-08
豪辦「聯聚中雍」揭露2戶3.2億 買家為漢唐創辦人遺孀2021-03-08
新店寶高園區招商中 申請至4月6日截止2021-03-08
北市標租區段徵收土地 年租428萬2021-03-08

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!