打炒房效應 建商上季推案減18%

• facebook

央行去年第4季出手打炒房後，全台房市買氣趨緩。市調統計資料顯示，全國第4季推案戶數季減18%。其中，台北市與桃園市表現相對平穩略減5%，顯示區域推案信心較為穩定，但推案戶數緊縮嚴重的區域，落在新竹縣市、台中市與台南市，平均季減四成。不過，高雄市第4季有不少建案推出，成為七都中逆勢季增75％的唯一區域。

除了政府一連串打炒房的政策外，591新建案編輯副主任李威志表示，由於全台買氣在下半年升溫，第3季又逢928檔期推案狀況乘勝追擊，導致推案量與推案戶數的基期較高，隨著第4季推案趨緩後又因打炒房影響，因此全台推案戶數多呈現下滑。

推薦

根據591新建案統計，2020年第4季全國推案戶數2.95萬戶，季減18%，台北市季減4%最少，其次是桃園市季減6%，新北市則季減25%，而受到預售屋炒紅單大稽查的影響下，新竹縣市第4季推案戶數急縮40%，台中市也季減37%，台南市量縮最多達到45%。

李威志指出，新竹、台中及台南都有約四成的衰退，除了因第3季928檔期市場甩開疫情正熱墊高基期外，也因應房市過熱，政府針對預售屋連兩波大型稽查，最後央行下重手祭出信用管制，連番打「炒」房政策，讓市場澆冷水快速「冷靜」，因此才會造成部分縣市的戶數大幅度下滑。

值得一提的是，第4季七都中推案戶數唯一成長的落在高雄市，且與前一季相比大增75%，就連推案個數也季增48%，顯示高雄市第4季不僅有多個建案公開，案量也都不容小覷。

對此，李威志分析，由於高雄今年第3季更替市長，市政機構等同於重開機，建照申請有所延遲，到了第4季算是年底衝量，其中，不乏超過300戶的大型社區進場，也一舉衝高戶數量體的動力。

相關新聞

國有地上權夯 分三批招標2021-02-28

北捷首座士林站TOD開發案 20層商業大樓預計2023年營運2021-03-01

高齡化 以房養老逆勢降溫2021-02-28

四大指標案 下半年登場2021-02-28

五大房仲交易量 勁揚2021-02-27

房市熱 1月房貸餘額大增逾9%2021-02-27

春節淡季影響 房仲：2月交易量略減2021-02-26

收取土地買賣違約金 應報繳5%營業稅2021-02-26

陶朱隱園賣多貴？有實價登錄仍「看無」2021-02-26

台南公寓增設電梯 最高補助216萬2021-02-26

寶高園區下周公告招商 半導體產業進駐無緣2021-02-26

比特幣漲得比房價還兇 耗電量也攀高2021-02-26

退休族不缺錢？以房養老貸款增幅趨緩2021-02-26

提供87個職缺！北市府就業甄選月薪最高64K2021-02-26

住展評論：高樓拔地起　我們想要怎樣的天際線？2021-02-26

新北發展太陽光電 年產500戶家庭用電2021-02-26

新北這裡房價「12345」 跨區買房夯2021-02-26

大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元2021-02-26

實價登錄2.0 拚7月上路2021-02-26

囤房族首度現形 去年全台48萬人囤房2021-02-26

1月新增房貸 十年同期最多2021-02-26

北台新建案銷量 七年新高2021-02-26

財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家2021-02-25

實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期2021-02-25

北部空氣品質差26日午後緩解　228連假先雨後晴2021-02-25

1月新承做房貸大減百億 央行：打炒房有效果2021-02-25

蝸居時代來臨？ 台北房屋坪數縮水中2021-02-25

疫後法拍屋不增反減 突顯房產優勢2021-02-25

不怕央行限貸令？帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅2021-02-25

實價登錄2.0 內政部：希望7月1日正式上路2021-02-25

內政部：不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路2021-02-25

北台灣建案去年平均銷售率寫7年高 新竹買氣居冠2021-02-25

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園2021-02-25

去年北台灣新建案平均銷售率近六成 創七年新高2021-02-25

領頭羊回來了！北台灣建案銷售率創七年新高2021-02-25

買爆！去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高2021-02-25

興富發台中再獵地 砸28億元購地蓋小豪宅2021-02-25

興富發房屋銷售 兩月賣73億2021-02-25

房產所得計算 看出各區漲勢2021-02-25

去年售屋 今年繳稅增加2021-02-25

熱門文章