親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

美股早盤漲跌互見 投資大咖看好美債殖利率將回穩 22:55

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

2021-01-20 13:20經濟日報 記者游智文/即時報導

永慶房屋統計2020年雙北市網路熱門點閱社區,台北市以中山區大直美堤花園點閱最熱,新北市則由新店美河市奪下榜首。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,觀察2020年民眾網路物件點閱可以發現,台北市購屋者尋找的物件大多為屋齡20年以上、平均總價2500萬左右中古屋,新北市則是以屋齡較低、交通機能良好的新古屋、捷運共構宅較獲消費者青睞。

推薦

根據永慶房屋統計,台北市熱門點閱社區前五名的社區依序為大直美堤花園、大安區大安國宅、成功國宅、文山區觀星台北、信義區忠駝國宅。

謝志傑指出,觀察台北市購屋者偏好的物件,五個社區的屋齡都在20年以上;成交物件則是以30-50坪的三房型產品為主;平均總價大約落在2500萬左右的價位。

從單價來看,五個熱門社區與所在區域均價相比相對實惠,顯示在北市房價較高的情況下,民眾購屋往往考量物件的性價比,而中古屋的公設比較新成屋低,室內使用面積較大,且多位於地段良好的區位,再加上價格較容易入手,因此受到關注。

謝志傑表示,台北市前五名的社區中有四個社區是國宅,包括大直美堤花園、大安國宅、成功國宅、忠駝國宅。主要是國宅屋齡 雖老,但多位於市中心的精華地段,交通、機能,學區佳,且價格較周遭物件親民,成為不少民眾想入住市中心的購屋首選。

新北市熱門點閱前五名社區,依序為新店「美河市」、板橋「新巨蛋」、「巨蛋」、新店「玉上園」及汐止「瓏山林」。

謝志傑表示,新北市上榜的熱門社區,屋齡多落在10年上下,凸顯新北市購屋者對於新古屋的需求偏好;物件格局則是以套房及三房型產品為大宗。套房的總價大約在600-1200萬之間、三房型物件則落在1500-2500萬的區間。

若觀察新北市熱門社區的房屋單價,除了瓏山林外,其他四個社區都稍高於區域均價,顯示購屋者在新北市以地段、生活機能良好的新古屋為首選。

謝志傑分析,居住在新北市,多有通勤需求,大眾運輸建設成為民眾購屋時的優先考量,以上榜社區為例,新店美河市、板橋新巨蛋分別為小碧潭站、新埔站捷運共構宅,擁有到站即到家的優勢。巨蛋及玉上園 也都分別鄰近新埔民生站及七張站。

美河市。記者游智文/攝影
美河市。記者游智文/攝影
大直美堤花園。圖/永慶房屋提供
大直美堤花園。圖/永慶房屋提供
資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

延伸閱讀

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席
幸福城市第4站/北市 首善之都 四個第一
大賣場集客效益顯現 高雄亞洲新灣區吸睛
專家帶路/捷運西湖生活圈就業機會多 首購族青睞
2020北市獨立停車位交易 最貴在中正區
A- A+

相關新聞

五年內轉手擬課重稅 賴正鎰:房市冷掉、執政黨換掉2021-03-08
重手打炒房 短期持有定調五年2021-03-08
顏炳立:房價沒下跌理由 買蛋黃區小心套牢2021-03-06
北市標租區段徵收土地 年租428萬2021-03-08
鄭明典:台灣南部受高壓影響 大氣穩定不易降雨2021-03-08
新店寶高園區招商中 申請至4月6日截止2021-03-08
萬華華江段老舊危樓拆除重建 預計年底發包開工2021-03-08
搶市成功!北部建商南下台中賣出好成績2021-03-08
跨區經營成顯學 北部建商搶進台中創佳績2021-03-08
避免「傷及無辜」房地合一稅排除條款 跟著拉長年限2021-03-08
擁房大戶分析 包租公多為專業投資公司2021-03-06
囤房數據分析 擁房大戶持有全台一成住屋2021-03-06
六都房貸年限衝24年 創高2021-03-06
老家有房,申請租屋補貼遭拒?營建署傳授用這招2021-03-05
危老規模獎勵能防紙片屋?北市統計打臉2021-03-05
房市買氣續熱!海悅2月營收4.78億元 創單月歷史次高2021-03-05
內政部揭預售屋契約五大陷阱:契約雖經五天審閱,卻還是一知半解2021-03-05
房價漲勢擴張 桃園1字頭潰退中2021-03-05
出了北市它最貴!聯聚中雍二戶交易總價3.2億元2021-03-05
法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯2021-03-05
1500萬在北市找什麼房?一表看民眾買房多委屈2021-03-05
內政部:法人擁多房比例及短期交易行為明顯高於自然人2021-03-05
顏炳立:房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢2021-03-05
北台329檔 推案量增43%2021-03-05
去年房地合一稅收 倍增2021-03-05
房市交易熱 重度仰賴投資一族2021-03-04
台南捷運提報中央 最快3月中有消息2021-03-04
實價登錄2.0拚7月上路 基層扛得住?2021-03-04
新潤、綺華建設出手 分別標下國產署新生南路三段土地2021-03-04
北台灣329檔期推案上衝破2600億 北市重回擔綱2021-03-04
房市329檔期北市新案飆破千億大量 打房重災區新竹連100億都沒有2021-03-04
永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元2021-03-04
一條路驚爆59間店求租!民生社區興起逐租金換店潮2021-03-04
沒人在怕!房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝2021-03-04
房市329檔 推案衝2,000億2021-03-04
房貸轉貸利率殺破1.4% 專家提醒留意開辦費、設定費等成本2021-03-04
第一次在台北市租房,至少準備10萬元!薪資低、房價高,如今年輕人連房子也租不起?2021-03-03
原來受他啟發 中工找黃大洲到陶朱隱園指導庭園2021-03-03
北市四筆億元豪宅交易價公開 專家:買方出價還是保守2021-03-03
搶房貸商機 凱基銀轉貸專案最低利率1.33%起2021-03-03

熱門文章

重手打炒房 短期持有定調五年2021-03-08
五年內轉手擬課重稅 賴正鎰:房市冷掉、執政黨換掉2021-03-08
避免「傷及無辜」房地合一稅排除條款 跟著拉長年限2021-03-08
搶市成功!北部建商南下台中賣出好成績2021-03-08
萬華華江段老舊危樓拆除重建 預計年底發包開工2021-03-08
跨區經營成顯學 北部建商搶進台中創佳績2021-03-08
豪辦「聯聚中雍」揭露2戶3.2億 買家為漢唐創辦人遺孀2021-03-08
新店寶高園區招商中 申請至4月6日截止2021-03-08
北市標租區段徵收土地 年租428萬2021-03-08

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!