2020雙強接案激戰 海悅驚險連莊代銷王
住展雜誌統計,2020年北台灣十大代銷接案量排行依序為海悅、甲山林、新聯陽、創意家、五十甲、甲桂林、璞園、信義、新理想、漢華,海悅已連續12年蟬聯代銷王。
住展雜誌研發長何世昌表示,去年國內房市景氣復甦,市場湧現強勁的買氣激勵大代銷積極接案,接案量普遍都比2019年增加,台北市代銷更囊括北台灣逾半壁江山,代銷業版圖出現重大轉變。
其中,冠、亞軍的海悅、甲山林接案量都突破1000億元,為史上首次同時有二家代銷業者接案量破千億元,競爭相當激烈。
海悅持續發揮蠶食鯨吞戰術,去年在北台灣共接下41個新建案,總案量高達1,386億元,案量年增近38%,無論是承接建案數量或總案量,都是業界之冠。海悅去年在新北、桃園的接案量,都已超過北市,事業重心出現南移的狀況。
甲山林去年於北台承接建案26個,其中南港「世界明珠」住宅部份達400億元,土城「金城舞5-京都花園」200億元,二個建案案量就海灌600億元,一舉把總案量推升至1,242.5億元,案量年增近1.5倍,僅以100多億差距輸給海悅,拿下第二名。
北台2020年十大代銷中,前四名都是台北市代銷業者,總計有海悅、甲山林、新聯陽、創意家、璞園、甲桂林、信義等7家業者入榜,顯示北市代銷業者版圖持續茁壯,如秋風掃落葉般搶下高額市佔率。
甲桂林與信義,是十大代銷中唯二仍固守大台北市場的業者,甲桂林更有高達近八成案量在北市,如「合矩青山」、「東騰界」、「信松廣場」,「全陽豐會」,多位於北市老城區,重兵布署首都蛋黃區的意味非常濃。
前十大代銷中,有三家為桃園老字號代銷擠進榜中,分別是第五名的五十甲、第九名的新理想,以及第十名的漢華。
五十甲去年接案量爆發,仰賴於積極拓展業者,搶下如皇翔、竹城、家泰、麗寶、寶佳等建商的指標案,總案量突破300億元,重回十大代銷之列。
新理想去年守住新北、桃園既有地盤,並進軍北市接下「吉美信義」,總案量逾250億元。漢華一度轉往建築開發,去年重心回歸到代銷且接案量238億元,承接建案大多來自於寶佳機構。
從十大代銷排榜來看趨勢變化,首先進榜的門檻持續提高,2020年進榜門檻為238億元,比2019年的212億元再多出26億元,顯示多數代銷業者接案量隨著整體房市推案規模增加而有所成長。
其次,代銷業依然延續去年大者恆大的趨勢,而且全部是老牌代銷的天下。顯示房地產景氣愈好、推案量愈大,老代銷接案動能愈強,中、小型代銷生存空間反而被壓縮,更遑論完全沒新面孔了。
何世昌指出,去年北市與桃市代銷完全占據十大代銷排行榜,這種發展也頗讓人意外。去年以來,新竹、新北等地房市表現都不錯,但當地指標大案卻多落入北、桃代銷業者手上,以致於新北與新竹在地代銷無緣進榜。
何世昌表示,民眾買房時除了選建商、選營造廠,也可以把代銷列為評估選項之一,主因是大型、或老牌的代銷大多會慎選業主,較少發生房子蓋到一半建商落跑的情況。
延伸閱讀
相關新聞
- 去年售屋 今年繳稅增加2021-02-25
- 汐止擁優勢 產業聚落成形2021-02-24
- 早在央行出手前就已警覺?北市房價中止六連漲2021-02-22
- 買爆!去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高2021-02-25
- 興富發台中再獵地 砸28億元購地蓋小豪宅2021-02-25
- 興富發房屋銷售 兩月賣73億2021-02-25
- 房產所得計算 看出各區漲勢2021-02-25
- 政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?2021-02-24
- 房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園2021-02-24
- 住展評論:特色景觀存廢 取決增容積還是限建2021-02-24
- 宜蘭地價動態 去年Q4房屋成交量縮2021-02-24
- 公墓變遊樂場 乙未保台公園將完工2021-02-24
- 花敬群:稅改是調整房市工具 研擬政策要有充分證據2021-02-24
- 捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區2021-02-24
- 暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡2021-02-24
- 永豐銀打造新北最大屋頂光電 累計合作廠年供電13億度2021-02-24
- 遠雄U-Town 自用、置產買盤搶進2021-02-24
- 台南老屋重建 最高補助450萬2021-02-23
- 住展評論:不再當租屋世代?年輕人:最近打算買房2021-02-23
- 財政部研議修房地合一稅 賴正鎰:勿成全面打房2021-02-23
- 房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去2021-02-23
- 房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出2021-02-23
- 苦!去年台北市購屋面積僅24.4坪 居住空間三年少8%2021-02-22
- 桃園15筆不動產大拍賣 市區5層別墅底價1600萬受矚目2021-02-22
- 贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅2021-02-22
- 新竹市地政統計:市區郊區案案熱賣2021-02-22
- 8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍2021-02-22
- 整棟交易熱絡 內科舊宗段成企業總部設置熱區2021-02-22
- 悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪2021-02-22
- 捷運東環段啟動規劃 內科園區成企業總部熱區2021-02-22
- 竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算2021-02-22
- 央行打炒房成效 看三指標2021-02-22
- 專家:租稅措施 最有效工具2021-02-22
- 政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%2021-02-22
- 大樂透頭獎摃龜 春節大紅包開出22組剩2組中獎機會2021-02-21
- 高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標2021-02-21
- 購屋糾紛 漏水、賣方貸款未塗銷最常見2021-02-20
- 北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室2021-02-20
- 陶朱隱園三年只賣一戶 威京小沈的財務算盤如何打?2021-02-19
- 店面救星來了!6成3商家將重啟展店計畫2021-02-19
熱門文章
- 暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡2021-02-24
- 捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區2021-02-24
- 亞太A辦我最優 香港租金重跌15% 、台北早鳥搶光2021-02-24
- 興富發台中再獵地 砸28億元購地蓋小豪宅2021-02-25
- 政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?2021-02-24
- 去年售屋 今年繳稅增加2021-02-25
- 房產所得計算 看出各區漲勢2021-02-25
- 興富發房屋銷售 兩月賣73億2021-02-25
- 買爆!去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高2021-02-25
- 宜蘭地價動態 去年Q4房屋成交量縮2021-02-24
- 住展評論:特色景觀存廢 取決增容積還是限建2021-02-24
- 公墓變遊樂場 乙未保台公園將完工2021-02-24
留言