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台中八大重劃區 強吸金

2021-01-16 03:12經濟日報 記者宋健生/台中報導
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台中捷運綠線行經的八大重劃區,2020年土地交易坪數累計超過4.4萬坪,交易總金...
台中捷運綠線行經的八大重劃區,2020年土地交易坪數累計超過4.4萬坪,交易總金額達395.8億元,創歷史新高。記者宋健生/攝影

台中晉升捷運都會,捷運沿線開發商機可期。根據最新調查統計,台中捷運綠線行經的八大重劃區,2020年土地交易坪數累計超過4.4萬坪,交易總金額達395.8億元、年增3.5%,創歷史新高。

其中,七期重劃區貢獻逾271億元,土地平均單價229.3萬元,總交易金額和單價均居八大重劃區之首。至於交易總坪數最多的是13期重劃區,土地買賣逾1.2萬坪,堪稱最有潛力的重劃區。

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值得注意的是,北部建商對於中捷沿線重劃區土地動作積極,包括興富發、中悅、大陸、國泰、達麗、寶佳等知名建商;而中部建商則有富宇、總太、櫻花、惠宇、富旺等。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,台中晉升捷運都會的同時,民眾逐捷運而居的態勢日趨明顯,業者順勢前進捷運周邊購地,地主也趁建設兌現獲利了結,使得捷運沿線七期、北屯機廠等重劃區土地交易加溫。

以新市政中心所在的七期為例,主客觀條件佳,自然是兵家必爭之地,交易單價頻創新高。位於捷運末端站的北屯機廠特區,表現也很亮眼,土地單價一口氣從59萬衝上79萬元,年漲33.8%,榮登「漲價王」寶座。

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