親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

2021-01-15 10:12經濟日報 記者游智文/即時報導
長虹
  • 豪宅

實價揭露,有林瑞陽、張庭夫婦、林俊傑等多位藝人住戶的北市內湖指標豪宅「長虹天璽」,頂樓戶日前交易,總價2億2958萬元,每坪132萬元,創長虹天璽社區單價、總價新高,前一手屋主持有8年半,獲利970萬元出場。

全國不動產總經理藍怡婷表示,「長虹天璽」近年交易每賣必賺,包括7樓戶以1億5600萬轉手大賺3500萬、5樓戶以1億5386萬售出大賺4372萬,都有亮眼獲利。

推薦

她說,雖然相較其他樓層轉手大賺3000~4000萬,此次長虹天璽頂樓戶獲利不算多,但此筆交易刷新長虹天璽單價、總價新紀錄,也顯見高端豪宅市場在此波剛性買盤回溫之下,買氣明顯被帶動。

長虹天璽位於內湖路一段411巷內,樓高28層,為大坪數豪宅規畫,屋齡約4年。個案預售時,因基地一旁有一座大型電塔,對於高資產族形成阻力,實價揭露,中低樓層成交單價多在80萬上下,高樓層比較不受影響,成交站上110萬以上。

2017年電塔拆除,該社區身價明顯翻漲,尤其是面電塔的中低樓層,住戶轉手都大轉一筆。

如去年5樓戶以1.53億轉手,大賺4732萬元,7樓戶以1.56億轉手,也大賺3500萬元。

最新成交的頂樓戶,屋主在2012年預售時買進,因位處高層,較不受電塔影響,當年買進價格即達每坪127萬元,也因此轉手時,獲利金額反而不如中低樓層。

全國不動產內湖捷運店店東洪瑞喜指出,最新成交的頂樓戶去年已在房仲網站刊登銷售資訊,當時屋主加價3812萬元,以總價2億5800萬元求售,換算每坪單價達150萬元,最後以2億2958萬、每坪132萬元成交,仍合乎市場行情,由於是頂樓戶別,短期內此單價、總價紀錄也難被超越。

長虹天璽   圖/全國不動產提供
長虹天璽 圖/全國不動產提供

延伸閱讀

鳳梨田改租給種電,收入翻十倍!關廟地主:我是為了留錢給孩子
賣水贏過賣石油!亞洲新首富啟示錄:商機永遠都在 看是誰抓住機會
內湖名宅頂樓戶住八年轉手 屋主賺1,100萬元
信義聯勤每坪260萬 蟬聯豪宅王
信義區豪宅 抗跌
長虹 豪宅
A- A+

相關新聞

國有地上權夯 分三批招標2021-02-28
高齡化 以房養老逆勢降溫2021-02-28
四大指標案 下半年登場2021-02-28
五大房仲交易量 勁揚2021-02-27
房市熱 1月房貸餘額大增逾9%2021-02-27
春節淡季影響 房仲:2月交易量略減2021-02-26
收取土地買賣違約金 應報繳5%營業稅2021-02-26
陶朱隱園賣多貴?有實價登錄仍「看無」2021-02-26
台南公寓增設電梯 最高補助216萬2021-02-26
寶高園區下周公告招商 半導體產業進駐無緣2021-02-26
比特幣漲得比房價還兇 耗電量也攀高2021-02-26
退休族不缺錢?以房養老貸款增幅趨緩2021-02-26
提供87個職缺!北市府就業甄選月薪最高64K2021-02-26
住展評論:高樓拔地起 我們想要怎樣的天際線?2021-02-26
新北發展太陽光電 年產500戶家庭用電2021-02-26
新北這裡房價「12345」 跨區買房夯2021-02-26
大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元2021-02-26
實價登錄2.0 拚7月上路2021-02-26
囤房族首度現形 去年全台48萬人囤房2021-02-26
1月新增房貸 十年同期最多2021-02-26
北台新建案銷量 七年新高2021-02-26
財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家2021-02-25
實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期2021-02-25
北部空氣品質差26日午後緩解 228連假先雨後晴2021-02-25
1月新承做房貸大減百億 央行:打炒房有效果2021-02-25
蝸居時代來臨? 台北房屋坪數縮水中2021-02-25
疫後法拍屋不增反減 突顯房產優勢2021-02-25
不怕央行限貸令?帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅2021-02-25
實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路2021-02-25
內政部:不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路2021-02-25
北台灣建案去年平均銷售率寫7年高 新竹買氣居冠2021-02-25
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園2021-02-25
去年北台灣新建案平均銷售率近六成 創七年新高2021-02-25
領頭羊回來了!北台灣建案銷售率創七年新高2021-02-25
買爆!去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高2021-02-25
興富發台中再獵地 砸28億元購地蓋小豪宅2021-02-25
興富發房屋銷售 兩月賣73億2021-02-25
房產所得計算 看出各區漲勢2021-02-25
去年售屋 今年繳稅增加2021-02-25
政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?2021-02-24

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!