人口老化又外移！最「空」行政區 每三間就有一間空屋

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根據內政部最新2019年Q4低度用電住宅（俗稱空屋）資料顯示，全國及六都空屋率幾乎都在近10年的最低檔區，全國空屋率約僅有10.17%，台北市甚至只有7.41%。

不過觀察近年房市交易火熱的六都，與新竹縣市空屋率最高的行政區，新北市萬里區表現跟全國各縣市走勢特別不一樣，不僅空屋率出現走高，到2019年Q4，空屋率甚至達到33.93%，等於每3間房子就有1間是空屋，居直轄市與新竹縣市中的各行政區之冠。

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對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，新北萬里區靠海，主要以濱海漁業與觀光業為主，受限地理位置與交通條件不佳因素的影響，區域房市屬於封閉型的內需市場，人口從2017年底22698人，到2020年底只剩下21710人，人口持續外移減少。

區內房市交易情形也不熱絡，每月建物買賣移轉件數都在30件以內，平均房價更是不到1字頭，近年房價無顯著波動。

陳傑鳴表示，雖然新北地方政府一度想規劃「萬雙隧道」連接至北市士林區，但該計畫幾乎胎死腹中，無法吸引建商推案，目前區域房市只能靠中古屋交易撐盤，區內則因人口老化與外移有不少空屋存在。

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