建商獵地 插旗非六都區域

• facebook

近年土地價格高漲，建商除在六都積極獵地外，還有部分建商往非六都地區插旗，去年華固、興富發就先卡位竹科房市布局；麗寶集團則是沿著高鐵周邊購地，包括苗栗、彰化等地。不動產業者分析，在土地價格高漲情況下，今年非核心地段土地交易可望維持熱度。

• facebook

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，2020年全台房市交易升溫，但交易成長區域主要是跟著台積電擴廠或是產業園區效應發展，由於至今全球疫情未歇，且在資金持續回流的情況下，房市買氣應可延續去年產業園區效應。不過，近年六都土地價格水漲船高，有不少建商已經率先在非六都的地區插旗。

推薦

華固建設去年10月購入新竹復興段1,671.826坪土地。華固指出，該案位於新竹關埔重劃區二期，但由於該區需要再經過重劃分回，分回土地可能是五、六年以後的事，現在購入就是以卡位竹科房市先行布局。

此外，興富發子公司潤隆建設去年也買回「竹科潤隆」的土地，該案原本潤隆是與親家建設一起合建分售，土地是親家所有、房屋將由潤隆分回，但潤隆決議買下所有土地，成為潤隆全部自地自建的大案。

建商除看好新竹未來發展性，苗栗高鐵特定區土地去年第3季進行標售，其中11筆土地以37億元標出，據了解，買方為麗寶集團，未來可能籌設五星級飯店；麗寶集團旗下廣春成也在去年買進彰化高鐵特定區土地。

根據瑞普萊坊統計，2020年建商在非六都購地金額來到81億元，相較前一年100億元減少，但是面積來到4.1萬坪，遠高於2019年的1.4萬坪，顯示建商往單價低的非核心都市積極購地，率先插旗意味濃厚。

黃舒衛認為，各地產業園區發展帶動就業需求，而在低利與資金回流的情況下，有人口紅利與就業機會的區域將是今年發展重點，建商在獵地考量上，只要區域有前景，非核心土地就能維持一定的交易熱度。

相關新聞

台中八大重劃區 強吸金2021-01-16

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪2021-01-16

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首2021-01-16

兩因素影響 房價估緩漲2021-01-16

建設到位 新北人口逆勢成長2021-01-15

草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍2021-01-15

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯2021-01-15

全國地價總指數上升1.04% 雙北台南嘉義漲幅較大2021-01-15

住展評論：待售戶居高不下？餘屋限貸促銷售2021-01-15

疫情控制得宜 新北新市鎮、捷運房屋都上漲2021-01-15

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終2021-01-15

2020年十大建商 寶佳推案量逾1300億元奪冠2021-01-15

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落？2021-01-15

查炒房 中區國稅局點名台中北屯、西屯2021-01-15

全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大2021-01-15

全國都市地價總指數上升1.04％ 雙北嘉市台南漲幅大2021-01-15

「惡鄰」搬走每賣必賺！長虹天璽頂樓戶創新高價2021-01-15

北台房價 全面走揚2021-01-15

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠2021-01-15

北市2020年Q3房價 大同升最多2021-01-14

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰：應適時退場2021-01-14

林口新市鎮土地交易達139億 新北重劃區之冠2021-01-14

人口老化又外移！最「空」行政區 每三間就有一間空屋2021-01-14

北台去年第4季房價續揚 住展：沒打炒房恐漲更多2021-01-14

炒房客皮繃緊了！北市宣布用這招抓實登造假2021-01-14

打炒房壓不住！北台房價全面翻紅 專家籲快上車2021-01-14

去年土地交易額 創歷史新高2021-01-14

92億 新壽標下中華開發大樓2021-01-14

建商獵地 插旗非六都區域2021-01-14

大直豪宅西華富邦 一年成交17戶2021-01-14

北市建築營造新規上路 推動都市發展2021-01-13

住展評論：偽房仲遇上真買家2021-01-13

抓房市違規 桃市罰金收入達2百萬2021-01-13

預售屋紅單無條件可退換 仍屬違規 2021-01-13

租金補貼下周起受理申請 最高補貼5000元2021-01-13

晚買打八折？大直代官山交易一坪省47萬2021-01-13

易飛網攜手桃市府 推「春節無壓孝親專案」搶市　2021-01-13

台中去年十大豪宅交易　大陸建設囊括三冠王2021-01-13

市場比天氣冷 國產署六宗光電標租全槓龜2021-01-13

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一2021-01-13

熱門文章

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首2021-01-16

兩因素影響 房價估緩漲2021-01-16

台中八大重劃區 強吸金2021-01-16

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪2021-01-16

北市南西商圈 交通便利2021-01-16

專家帶路／北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞2021-01-16

名人找個家／會計師公會全聯會理事長黃奕睿 重使用價值2021-01-16