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台中去年十大豪宅交易 大陸建設囊括三冠王

2021-01-13 14:27經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
豪宅
  • 國泰
  • 實價登錄

2020年台中十大豪宅實登狂揭68戶,交易量遽增58%,其中大陸建設囊括銷售、單價、均價三冠王,稱霸大台中頂級豪宅市場。

受低利率及全球局勢動盪影響,2020年台商大量返台,市場熱錢充斥,台中整體投資於六都名列前茅,廠辦火熱帶動頂級住宅剛性需求升溫,掀起一波換屋置產潮,光是台中十大豪宅全年就有68筆實價登錄,相比2019年的43筆有約58%驚人成長,

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其中又以大陸建設表現最為突出,義大利國寶建築大師Antonio Citterio全球唯一超高層住宅系列作品 「宝格」、「丽格」,在成交數、單價及均價均寫下全年紀錄,令業界稱羨。

根據內政部公布資料統計,西屯區2020年買賣移轉棟數達6,775棟,比2019年6,121棟成長10.6%;其中,4,000萬元以上豪宅產品均價48.22萬元,相比2019年44.87萬元,短短一年就有7.4%的漲幅,整體市場價量俱揚。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,七期整體發展條件已臻完備,加上各家建商皆以最高規格雕琢自己的作品,十大豪宅的社區均價門檻已攻上55萬元大關。

尤其,這些頂級豪宅的買主,幾乎都是在全球有事業佈局的企業主,對於國際級設計相當熟悉,且都鎖定新市政中心內的大型綠地附近,不僅擁保值抗跌更具身份象徵性,包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」等國際大師作品備受關注,且銷況熱烈。

觀察2020年十大豪宅的68筆交易,大陸建設兩案「宝格」、「丽格」就占了近半的31筆,「寶璽天睿」則有9筆表現,另外,「寶輝秋紅谷」、與「國泰層峰」亦有7筆成交。

值得關注的是,均價部分相比過去幾年常有價差極大的交易案,今年各社區均價相對穩定,7字頭以上的高標價格「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」分別貢獻3筆,「寶璽天睿」及「大陸丽格」則各繳出一筆,從數據中也可看出大陸建設在中部耕耘有成,繳出一張亮眼的年度成績單。

大陸建設在台北豪宅市場圈粉無數,近年積極放大營運腳步,在北中南各地推出地標級作品,更在中部深耕8年,打造全台唯一的國際建築街廓,驚艷全台,近期甫完工的「大陸丽格」以當代蜂巢光盒外觀更在建築界掀起熱烈討論。

而今年大陸建設的推案火力同樣集中在中部,包括市政北七路「惠國101」地號案,規劃48至65坪住宅產品,每坪單價上看7字頭,總銷60億元,而比照新店「青山鎮」模式,位於大坑風景區的頂級豪墅開發案,最快在第3季進場,尚未公開已經吸引不少中部粉絲積極詢問。

此外,七期將進場的還有寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案,規劃100至140坪,規模達80億元;由鉅建設「府會園道案」最快則將在第1季登場,而位於市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」,今年落成以來已銷售13戶,全案即將滿席,國泰也將趁勝追擊推出「七期南側新案」,備受各界關注。

2020年台中十大豪宅年銷售戶數均價一覽。
2020年台中十大豪宅年銷售戶數均價一覽。
大陸建設「宝格」、「丽格」,在成交數、單價及均價均寫下全年紀錄。記者宋健生/攝影
大陸建設「宝格」、「丽格」,在成交數、單價及均價均寫下全年紀錄。記者宋健生/攝影

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