台中去年十大豪宅交易　大陸建設囊括三冠王

2020年台中十大豪宅實登狂揭68戶，交易量遽增58%，其中大陸建設囊括銷售、單價、均價三冠王，稱霸大台中頂級豪宅市場。

受低利率及全球局勢動盪影響，2020年台商大量返台，市場熱錢充斥，台中整體投資於六都名列前茅，廠辦火熱帶動頂級住宅剛性需求升溫，掀起一波換屋置產潮，光是台中十大豪宅全年就有68筆實價登錄，相比2019年的43筆有約58%驚人成長，

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其中又以大陸建設表現最為突出，義大利國寶建築大師Antonio Citterio全球唯一超高層住宅系列作品 「宝格」、「丽格」，在成交數、單價及均價均寫下全年紀錄，令業界稱羨。

根據內政部公布資料統計，西屯區2020年買賣移轉棟數達6,775棟，比2019年6,121棟成長10.6%；其中，4,000萬元以上豪宅產品均價48.22萬元，相比2019年44.87萬元，短短一年就有7.4%的漲幅，整體市場價量俱揚。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，七期整體發展條件已臻完備，加上各家建商皆以最高規格雕琢自己的作品，十大豪宅的社區均價門檻已攻上55萬元大關。

尤其，這些頂級豪宅的買主，幾乎都是在全球有事業佈局的企業主，對於國際級設計相當熟悉，且都鎖定新市政中心內的大型綠地附近，不僅擁保值抗跌更具身份象徵性，包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」等國際大師作品備受關注，且銷況熱烈。

觀察2020年十大豪宅的68筆交易，大陸建設兩案「宝格」、「丽格」就占了近半的31筆，「寶璽天睿」則有9筆表現，另外，「寶輝秋紅谷」、與「國泰層峰」亦有7筆成交。

值得關注的是，均價部分相比過去幾年常有價差極大的交易案，今年各社區均價相對穩定，7字頭以上的高標價格「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」分別貢獻3筆，「寶璽天睿」及「大陸丽格」則各繳出一筆，從數據中也可看出大陸建設在中部耕耘有成，繳出一張亮眼的年度成績單。

大陸建設在台北豪宅市場圈粉無數，近年積極放大營運腳步，在北中南各地推出地標級作品，更在中部深耕8年，打造全台唯一的國際建築街廓，驚艷全台，近期甫完工的「大陸丽格」以當代蜂巢光盒外觀更在建築界掀起熱烈討論。

而今年大陸建設的推案火力同樣集中在中部，包括市政北七路「惠國101」地號案，規劃48至65坪住宅產品，每坪單價上看7字頭，總銷60億元，而比照新店「青山鎮」模式，位於大坑風景區的頂級豪墅開發案，最快在第3季進場，尚未公開已經吸引不少中部粉絲積極詢問。

此外，七期將進場的還有寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案，規劃100至140坪，規模達80億元；由鉅建設「府會園道案」最快則將在第1季登場，而位於市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」，今年落成以來已銷售13戶，全案即將滿席，國泰也將趁勝追擊推出「七期南側新案」，備受各界關注。

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