親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

92億 新壽標下中華開發大樓

2021-01-14 03:14經濟日報 記者楊筱筠、陳美玲、游智文/台北報導
新壽
  • 商辦
  • 京東

今年年開春最大標售案「中華開發大樓」昨(12)日開標,吸引二家壽險業者競標,最後由新光人壽以92.888億元得標,拆算每坪土地單價近1,229萬元,創南京商圈土地新高。

負責標售作業的戴德梁行董事總經理顏炳立表示,該案產權單一且是北市難得釋出完整所有權土地,算是「買到賺到」。

推薦

新光人壽指出,該大樓初期將先自用,以因應新壽其他幾棟大樓危老重建時期的相關員工辦公進駐,但看好台灣商辦市場,規劃約五年後,大樓若危老重建,預計規劃蓋成地上19樓、地下4樓,面積9,000多坪的大樓。

新壽指出,中華開發大樓交通區位、商業氣息佳,且面南京東路具廣告效益。標下原因有二,第一,因應原自用大樓如新光南東大樓、新光產物大樓、新光纖維大樓都更,階段性將作短期自用使用;第二,未來若危老重建,預計可興建地下四層、地上19層辦公大樓。目前中華開發大樓地上為16層。

新光人壽表示,中華開發大樓位於南京東路五段,標下後,新壽在南京東路從一段到五段都有布局,包括新光纖維大樓、新光南東大樓、新光南京科技大樓、台北金融大樓、前瞻金融大樓,響應政府推動台灣成為亞洲研發中心,將吸引更多外資企業進駐,看好過去有金融華爾街之稱的南京商圈。

中華開發大樓此次標案,有十組領標,二組投標,新壽以92.888億元得標,氣走另一投標者中壽。土地價格單價每坪約為1,229萬元,若以商辦價值來算,以每個車位300萬元拆算,商辦每坪單價約142萬元,不論土地、商辦價值均創區域新高。

世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學表示,新壽標得中華開發大樓,主要看準增值潛力,未來加上容積移入的「雙利多」加持,投資人不僅能有效降低土地購買成本,位處南京東路精華辦公型商圈更有利未來開發商辦產品,創造現金流。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,壽險業者現在受疫情影響無法赴國外考察投資標的,今年的投資重心依舊在國內。

延伸閱讀

新壽以每坪1229萬買中華開發大樓 顏炳立:買到賺到
新光人壽砸92.88億元 取得中華開發大樓
中華開發大樓由新壽拿下 看好未來商辦行情
中華開發大樓賣掉了 新光人壽砸92.888億拿下
中華開發大樓 標脫機會高
新壽 商辦 京東
A- A+

相關新聞

雙子星開發案 環評過關2021-05-18
國產署精華地改建 招標2021-05-18
國泰信義富鼎 轉手好賺2021-05-18
戶籍這樣遷 將失地價稅自住優惠2021-05-17
南港超強包租公 台肥商辦租金創新高2021-05-17
疫情升高影響房市 仲介:帶看量剩不到二成2021-05-17
內政部編定社區防疫指引 盼守住防線2021-05-17
長興:快篩試劑支援全台抗疫 月產百萬劑量能無虞2021-05-17
國產署改建案公告招商 綁定二精華地上權吸睛2021-05-17
持有六年 北市信義區中古豪宅屋主大賺3,500萬元出場2021-05-17
六年賺3,500萬!首季北市豪宅獲利大爆發2021-05-17
和去年形勢正好相反!專家:房市資金行情恐破滅2021-05-17
新竹市今年老屋補助開跑 加碼修繕補助最高50萬元2021-05-15
六都購新屋總價 全逾千萬2021-05-15
疫情延燒 房市變數多2021-05-15
不耐震老屋重建 容積獎勵將提高2021-05-15
信義兒福都更案 啟動招商2021-05-15
上梁儀式大張旗鼓  舖張場面所為何來?2021-05-14
都更條例提高容積獎勵1.3倍 專家:增加誘因2021-05-14
避免央行再下重手 國銀房貸殺價戰應自律2021-05-14
個人房貸餘額升 北市老宅鑑估值最高2021-05-14
疫情若升溫 專家:房市當心這件事提前發生2021-05-14
北市建商囤房稅通過 民眾就買得起房?2021-05-14
都更條例三讀通過 危樓都更容獎提高、代拆加速2021-05-14
信義兒福A1公辦都更公告招商 投資金額50億元2021-05-14
大賺1160萬!大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳2021-05-14
北市蛋黃區都更再開 信義兒福A1公告招商2021-05-14
打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境2021-05-14
大安區新建案 勁漲八成2021-05-14
水湳園區土地標售 底價113億2021-05-14
北部建商砸129億卡C位 台中七期豪宅市場挑戰7字頭2021-05-13
營造成本漲不停 低單價區加速消失2021-05-13
台南公有地標售底價 高於區域行情2021-05-13
台中水湳經貿園區3,000坪土地將標售 底價113.5億元2021-05-13
富旺取得高鐵台中站鄰近土地使用權 跨入商業不動產2021-05-13
房價上漲壓力愈來愈大 營造工程物價漲幅創13年半新高2021-05-13
烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬2021-05-13
北台灣首季房價大安區最貴 每戶要價逾6800萬2021-05-13
Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬2021-05-13
台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售2021-05-13

熱門文章

和去年形勢正好相反!專家:房市資金行情恐破滅2021-05-17
六年賺3,500萬!首季北市豪宅獲利大爆發2021-05-17
疫情升高影響房市 仲介:帶看量剩不到二成2021-05-17
戶籍這樣遷 將失地價稅自住優惠2021-05-17
南港超強包租公 台肥商辦租金創新高2021-05-17
持有六年 北市信義區中古豪宅屋主大賺3,500萬元出場2021-05-17
國產署改建案公告招商 綁定二精華地上權吸睛2021-05-17
雙子星開發案 環評過關2021-05-18
國泰信義富鼎 轉手好賺2021-05-18
國產署精華地改建 招標2021-05-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!