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新壽以每坪1229萬買中華開發大樓 顏炳立:買到賺到

2021-01-12 19:07經濟日報 記者游智文/即時報導
新光人壽
  • 壽險業
  • 顏炳立

中華開發大樓  圖/業者提供
中華開發大樓 圖/業者提供

2021年開春最大標售案「中華開發大樓」今(12)日開標,吸引二家壽險業者競標,最後由新光人壽以92.888億元得標,拆算每坪土地單價近1229萬元,創南京商圈土地新高。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,個案兼具自用適宜、收租穩定、重建利多等三大特性,得標金額符合市場交易水準。他表示,得標人針對本案未來的規劃方向,可以輕鬆且精準的作出判斷,選擇最適合的組合方案,真的是「買到賺到」。

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中華開發大樓位於南京東路五段上、基地面積約755.65坪、建坪約7,978.86坪,戴德梁行表示,標的地段佳,房地產權單一且完整,且為所有權土地,公告標售後,即吸引10餘組付費申購投標文件。

最後有二組投標,分別為新光人壽、中國人壽,經開標、審標、決標等作業,得標人為新光人壽,得標金額為92億8,880萬元。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,壽險業者受疫情影響無法赴國外考察投資標的,過去一年積極投資國內,預料今年投資標的將延續去年趨勢,重心依舊擺在國內。

他表示,中華開發大樓立地條件佳,台北市精華區土地一地難求下,再加上政策鼓勵都更、危老等活化途徑,投資機構對於可重建大型不動產的投資意願都很高。

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