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台灣顯現荷蘭病症狀? 學者:現象並不相似 17:54

新天龍人逃!台北人口數創23年新低

2021-01-11 10:56經濟日報 記者游智文/即時報導
房市
  • 人口紅利

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

根據內政部最新人口統計資料顯示,台北市過去一年人口減少42,623人,為27年來人口衰減最多的一年,截至2020年12月底,總人口數260萬2418人,也創下1997年以來、23年新低。

同一時間,桃園人口數則大增19,770人最多,另外新北市也增加1.2萬人。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,台北市結婚率低,人口增加少,加上消費高,房價高、房子舊,不少天龍國二代不想,也無力在台北購屋,紛往新北、桃園遷移,是人口減少主因。

不過,台北雖為人口外流六都之最,但房市基本面堅實,房價下修機會不大。

根據台灣房屋統計,各都2020年人口與2019年相比,人口增加的都會依序為桃園、新北及台中,人口各自增加0.88%、0.31%及0.2%;高雄、台南與台北則分別衰退了0.26%、0.32%及1.61%,六都整體呈現「中熱、南北冷」的兩樣情局面。

觀察人口變化與房價表現的關聯,人口增加最多的桃園,不僅是六都中的「人增勝利組」,房價年漲3.6%亦勇冠六都;而流失逾4萬市民的台北市,少了人口紅利支撐,房價漲幅敬陪末座,2020年房價僅較2019年微增1.4%。

張旭嵐表示,台灣商業重心在北台灣,建設多,發展快,工作機會也多,不少南部人北漂,造成南二都人口流失嚴重。桃園為北三都中房價最親民的都會,在交通建設的加持下,近年興起北客桃移的輕移民風,促使人口增長快速。

台灣房屋桃園區總經理邱繼緯表示,近年不少企業看好桃園交通、產經發展前景,紛紛將總部移往桃園,創造豐沛就業機會,加上桃園升格後,加碼社會福利,大型公共建設、重劃區一波接一波,房價相較於雙北親民許多,因此吸引雙北客戶移居桃園。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

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