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桃園家戶購屋比 稱冠六都

2021-01-09 03:47經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
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2020下半年全台房市升溫,六都家戶購屋比也多數走升。統計六都地政局及民政局資料顯示,桃園市家戶購屋比高達5.40%,意即每百戶就有五戶購屋,年增0.51個百分點,雙雙拿下六都之冠;房價基期高的台北市,家戶購屋比也達到2.94%,六都中僅台南市小幅下跌0.05個百分點,其他全數走揚。

家戶購屋比是根據移轉棟數與家戶數進行統計,意即每百戶中的購屋比例,反應各地實際買氣的強弱。

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根據統計顯示,2020年台北市家戶購屋比2.94%、新北市3.94%、桃園市5.40%、台中市4.85%、台南市3.28%、高雄市3.42%。其中台北、新北、台中三都從2016年一路增加,桃園市在房市加溫下一舉突破5%,也是六都中買氣最強的區域。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,房市交易在前年就有攀升之勢,去年全球貨幣寬鬆,市場游資充沛,不但股市受益,國內房市也屢開紅盤,而桃園市議題多、建案多、價格相對低,成為置產的重點區域。

值得一提的是,桃園市家戶購屋比不僅高達5.40%,年增0.51個百分點也居六都之冠。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,桃園市去年買氣快速升溫,除了建設利多、產業園區效應下,還吸引不少雙北客跨區購屋,因此在低利與資金回流下,成為六都買氣亮點。

台中市也成長0.45個百分點,位居六都中第二位,房價最高的台北市則增加0.32個百分點,增幅位居第三。

郎美囡分析,台北市是這波房市熱潮中,高端買方主要的置產地點,高單價、高總價的物件去化速度加快,推進了台北市的家戶購屋比出現坐二望一之勢,至於台南市在前年表現極強、基期高的原因,許多買方因而觀望。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,國際政經變化促使資金回流台灣,加上自用及置產買盤帶動,近年成交量逐年增加,然後去年房市火熱也激起政府打炒房決心,政策一波波推出,預期今年買氣趨於緩和,不過整體還是偏向樂觀。

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