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六都中買氣最強 桃園去年家戶購屋比5.4%

2021-01-08 12:36中央社 記者蔡芃敏台北8日電
房市

房仲業者統計,六都去年家戶購屋比由桃園奪冠,達5.4%,六都中買氣最強。業者分析,重劃區議題吸睛,且建商近幾年推案量大,買方選擇相對多,因而成為交易熱區。

住商機構企劃研究室今天發布新聞稿指出,統計六都家戶購屋比資料,台北市去年家戶購屋比2.94%,較2019年增加0.32個百分點,新北市去年家戶比3.94%、年增0.15個百分點,桃園市家戶比5.40%、年增0.51個百分點,家戶比與年增幅都是六都之冠。

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台中市家戶購屋比4.85%、高雄市3.42%,台南市家戶購屋比3.28%,不過較2019年小幅下跌0.05個百分點,六都中僅台南市較2019年衰退,其他全數均呈走揚。

家戶購屋比是指每100戶有多少戶購屋,當家戶購屋比率越高,表示民眾購屋的意願越強。反之,家戶購屋比率低,代表民眾購屋意願薄弱。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,房市2019年就呈現成長態勢,由於去年全球貨幣寬鬆,市場游資充沛,不但股市受益,也帶動房市開紅盤。

郎美囡分析,桃園市跟台中市重劃區議題吸睛,建商近幾年推案量大,買方選擇相對多,而成為交易熱區。台北市是高端買方主要的置產地點,高單價、高總價的物件去化速度加快,推進台北市家戶購屋比出現坐2望3。台南市在前年表現極強,許多買方轉而觀望,由於基期高,相較之下去年買氣下滑。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,資金回流加上自用及置產買盤帶動,近年成交量逐年增加。不過,政府在去年底祭出打炒房政策,預期今年買氣趨於緩和,不過整體房市還是偏向樂觀。

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