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板橋浮洲地上權 四亮點

2021-01-08 02:34經濟日報 記者程士華/台北報導
民間投資
  • 地上權
  • 壽險業

國家住宅及都市更新中心昨(7)日舉辦板橋浮洲商業區地上權案招商說明會,住都中心強調,本案有基地方整且大面積、住商混合容積獎勵高、權利金可分期、營運後得轉讓契約等四大亮點,再加上浮洲地區都市計畫已經啟動檢討,未來區域發展前景可期。

浮洲商業區基地鄰接浮洲合宜住宅,面積規模高達6,104坪,國家住都中心執行長張溫德表示,隨著雙北市開發逐漸飽和,雙北地區已經很少看到如浮洲商業區一般,產權單一、基地方整且大面積,再加上地上物幾乎清空的地上權案。

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張溫德指出,本案預估帶動民間投資金額為78億元,其中權利金部分共14億1,500萬元,但是為了減輕投資廠商的資金壓力,開放以23期分期繳納,大幅降低廠商資金調度壓力;由於是第一種商業區,基礎容積率為300%,但預期可享容積獎勵,最高可達五成。

昨日說明會中,出席廠商多以建設公司為主,並未看到具資金優勢的壽險業者參與,對此張溫德表示,浮洲案非常歡迎跨業合作聯盟投標,對協力廠商雖有開發及興建技術能力的要求,但若能以合作聯盟形式參與,只要各協力廠商當中,具有符合條件者即可,盡量拿掉投資限制,降低各方業者的參與門檻。

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民間投資 地上權 壽險業
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