親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

台灣PCB成第三大兆元電子產業 下一步該怎麼走? 21:13

高盛Q1財報遠優於預期 淨利、營收同飆新高 20:42

房市多頭訊號亮起 新竹房價難壓、供不應求

2021-01-07 18:24經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導
房市
  • 預售屋

據住展雜誌統計,北台灣2020年新成屋與預售屋推案量達約1兆2,754億元,相較2019年年增幅約13%,不僅連續四年正成長,也寫下歷史次高紀錄。展望今年經濟成長率向上,且2020年建照核發量居高不下,今年北台灣推案量有望突破1.34兆,超越2013年歷史紀錄。

住展雜誌研發長何世昌表示,因低利環境支撐、資金回流,以及國內防疫有成帶動購屋需求升溫,進一步提振建商推案信心;而推案量增減與房市景氣起伏關聯度頗高,從去年推案量勁揚且創歷史第二大量來看,房市多頭訊號的車頭燈已經亮得更明顯。

推薦

值得一提的是,2020下半年受惠低利與資金回流,房市交易升溫迅速,新竹縣市甚至傳出排隊購屋等盛況,主要是2020年推案量縮減,僅勉強站上千億元關卡,因此呈現供不應求的狀況。何世昌表示,倘若今年新竹縣市供給量再減少,電子科技業景氣依然篷勃,新竹房價恐怕壓不下去。

此外,2020年推案量同樣衰退的落在基隆市,何世昌分析,基隆推案量增減大多與北台灣整體房市趨勢相反,2020年也不例外,雖然基隆有「輕軌升級成捷運」的題材挹注,但或許是該方案仍未通過,市場並不買單,到基隆購屋的台北客比例也沒有明顯上升。

不過雙北推案量則明顯成長,增幅最高的台北市去年推案量達約3,140億元,較2019大增近700億元,年增幅約27%。何世昌分析,台北市去年推案量大增,主因是都更、危老建案大量開花結果,尤其又以都更案量最為豐沛;雖然二者都是老屋改建,但都更案多規劃中、大坪數,而危老幾乎都作成小宅,差異非常顯著。

新北、桃園2020年推案量也比2019年增加,新北年增近12%,推案量破5,000億元且為北台灣之冠;桃園年增18%,推案量超過3,000億元。其中成長的動力源頭都是新興重劃區,新北以新店央北、板橋江翠、土城暫緩發展區、淡水淡海新市鎮、三重二重疏洪道為推案先鋒,桃園則以中路、小檜溪、青埔、A7領銜衝鋒。

延伸閱讀

住展:北台灣今年推案上看1.34兆 挑戰歷史高
別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住
房市無懼疫情影響 去年全台推案1.6兆增近1成
全台推案量突破1.6兆 最熱行政區一年狂推6449戶
打炒房奏效市場降溫 住展12月風向球終止連2揚
房市 預售屋
A- A+

相關新聞

囤房稅傷得了多屋族?5個QA一次看懂2021-04-13
國建新北獵地2,000坪 溢價71%2021-04-14
房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能2021-04-14
每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅2021-04-14
中央二階社宅870戶 北市嗆灌水還一半流標2021-04-14
內政部轟北市:不當質疑中央社宅政策 只會加速民眾逃離2021-04-14
二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭2021-04-14
金山三住宅地 麗寶全包2021-04-14
新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億2021-04-13
國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地2021-04-13
桃園買氣旺 首季家戶購屋比居六都之冠2021-04-13
低利率推高房價?張金鶚:稅制有影響不能全怪央行2021-04-13
Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻2021-04-13
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑2021-04-13
建案公設比法規 兩路修正2021-04-13
公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響2021-04-13
住展評論:買老屋卡好?這些地方要注意2021-04-12
新北祭出工業區立體化2.0方案 三大修正呈緊縮2021-04-12
遠東國際會議中心開工動土 打造桃園文化新地標2021-04-12
公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討2021-04-12
影/遠東國際會議中心動土 建築結構詩人操刀設計2021-04-12
媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館2021-04-12
48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓2021-04-12
媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億2021-04-12
大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動2021-04-12
修法降公設 花敬群:會很有感2021-04-12
危老重建Q1受理125件 中市最多2021-04-12
危老重建 搶搭8%獎勵末班車2021-04-12
危老都更 排除適用房地合一2.02021-04-12
營建署:審慎處理新北銀新未來城變更案 4月底將開會2021-04-11
內政部卡關? 新北「銀新未來城」招商期程延宕2021-04-11
房地合一稅2.0 立院三讀通過2021-04-10
屋主持有二到五年 可望讓利2021-04-10
打炒房下個戰場…修訂囤房稅2021-04-10
房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手2021-04-09
雷虎科技在桃園與美國AE品牌共同舉辦國際遙控車競技2021-04-09
房地合一2.0將上路,逃命波來了?專家:房市量縮、價難跌!2021-04-09
搶搭投資客逃命潮 房仲:買房議價好時機2021-04-09
華視延攬陳雅琳任新聞台長 拚52台內容與收視2021-04-09
【專家之眼】彭淮南需為房地產飆漲負責嗎?2021-04-09

熱門文章

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用2021-04-14
房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能2021-04-14
每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅2021-04-14
國建新北獵地2,000坪 溢價71%2021-04-14
內政部轟北市:不當質疑中央社宅政策 只會加速民眾逃離2021-04-14
金山三住宅地 麗寶全包2021-04-14
二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭2021-04-14
熱門捷運共構宅爆黑馬 這站打敗美河市拿第一2021-04-14

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!