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無畏經濟數據欠佳 美股勁彈 05:45

當張忠謀鄰居要多少租金?西華富邦180坪宅月租50萬

2021-01-07 17:29經濟日報 記者游智文/即時報導
豪宅
  • 台積電
  • 張忠謀

西華富邦。記者游智文/攝影
西華富邦。記者游智文/攝影

房仲業統計實價租金指出,2020台北市實價租金最貴住宅,為大直「西華富邦」,約180坪月租50萬元,其次則是松山區「文華苑」,350坪月租42萬元,信義計畫區則是「台北信義」月租36萬元與「信義富邦」月租35萬元。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料
業者表示,這些豪宅除了在豪宅區段,有些具備景觀優勢,有好的物業管理、社區服務,以及名人住戶,也是吸引租客關鍵。

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比如西華富邦,就有台積電(2330)創辦人張忠謀家族、苗豐強家族、水龍頭大王吳材攀家族、印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江等名人。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中高端的租屋市場,房客除了國內企業主外,還有一些屬於國際盤,有些企業的外派高階主管,對比國際的高端住宅租金,國內的中高端住宅租金水準相較其它國際城市並非特別高。

尤其近年產業蓬勃發展,外商公司派駐國內的機會增加,等待疫情過後,許多科技產業也吸引周邊產業鏈的外商來台投資,也帶動中高端的租屋需求。

曾敬德表示,實價租金2020豪宅租金最貴第一名西華富邦,除了具備水岸景觀視野外,同時也是五星飯店與豪宅的複合式開發案,第二名的文華苑同樣也屬於飯店和豪宅的開發模式,都可提供屋主與租客完善的飯店式服務,這也是租金高人一等主因。

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