住展：北台灣今年推案上看1.34兆 挑戰歷史高
低利環境、資金回流帶動購屋需求升溫，住展統計，北台灣去年推案量達新台幣1.27兆元，為歷史次高紀錄。住展指出，估北台灣今年推案量可望達到1.34兆元，再創歷史新猷。
住展雜誌今天發布新聞稿指出，根據統計，北台灣去年新成屋、預售屋推案量達約1.27兆元，相較2019年1.12兆元，年增幅約13%，不僅連續4年成長，也寫下歷史次高紀錄。
住展雜誌研發長何世昌表示，低利環境支撐、資金回流以及防疫有成，帶動購屋需求升溫，提振建商推案信心。推案量增減與房市景氣起伏關聯度高，從去年推案量勁揚且創歷史第2大量來看，房市多頭訊號車頭燈亮得更明顯了。
住展進一步分析，去年以台北市推案量成長幅度最高，北市推案量達約3140億元，較2019年約2472億元，大增將近700億元，年增幅約27%。新北推案量年增率近12%，推案量破5000億元，為北台灣之冠，桃園去年推案量超過3000億元，較2019年成長18%。
何世昌說明，台北市去年推案量大增，主因是都更、危老建案大量開花結果，然兩者都是老屋改建，不過都更案多規劃中、大坪數，而危老幾乎都作成小宅，差異非常顯著。此外，台北市去年換屋型產品也明顯增加，比例成長幅度為北台灣之最，顯示換屋族群已忍不住而出手了，可能意味著台北房市正處於復甦反彈的初升段。
新北、桃園案量成長的動力源頭則是來自新興重劃區，他也說，新北以新店央北、板橋江翠、淡水淡海新市鎮、三重二重疏洪道等為推案先鋒，桃園則以中路、小檜溪、青埔、A7為主力。
新竹縣市推案量勉強站上千億元關卡，但仍較2019年減少約160億元。何世昌表示，新竹去年購屋需求遽增，但新建案供給有限，尤其蛋黃區段供給量少。假如今年電子科技業景氣依然篷勃，但房屋供給量再減少的話，新竹房價恐怕壓不下去。
展望今年，何世昌說，推估今年房市價、量呈現溫和成長，加上去年土地交易火熱、建照核發量居高不下，今年北台灣推案量仍約有5%成長空間，預估全年推案量可望達到1.34兆元，超越2013年的1.31兆元，再創歷史新猷。
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