親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

專家:缺乏重要指引 人民幣匯率區間震盪 15:12

台股紅翻黑收跌6.92點 三大法人賣超119.96億 15:05

顏炳立:今年房市不會雞犬升天 關鍵在豪宅沒有漲

2021-01-05 13:55經濟日報 記者陳美玲/即時報導
房市
  • 顏炳立
  • 豪宅

戴德梁行總經理顏炳立今(5)日在2020市場回顧與2021房地產市場展望記者會中表示,今年房市像「孤戀花」歌詞,水蓮花滿滿是,就像是剛性需求到處都是;整體市場就是「孤味發威」,「春花望露」變「水蓮花」,市場在資金多、利率低下,房市樂觀看好。

他分析,今年不動產將是「房市持續、落底盤整」,「備好麵粉、風將再起」,「資金狂潮、鋼買積極」。

推薦

他認為,現階段房市就是「稅制不改、投資不入」,因此今年房地產市場主軸依舊是「資金多、利率低,房市樂觀看好」;他強調,房地產並沒有到達雞犬升天的情況,卻被吵得雞飛狗跳,主要關鍵就是因為豪宅沒有漲,「虱目魚熱銷、不代表石斑魚大賣」。

顏炳立指出,這次的政府很聰明、是超前布署,不像過去總是慢半拍,有人要放火燎原,這次政府就半路攔油、用水換油,所以政府是很英明的;2020年第4季不動產爆量,他認為2021年依舊看好,不過市況是「市場溫、不熱,但勢看好」。

初估今年移轉棟數約31.5~32萬棟,這都是現貨,代表買氣,所以今年中華開發、台中14期土地標售將是市場未來走向指標。

不同外界看多房市的說法,顏炳立說,外面有人說他亂說,「我們是抓魚的人,怎麼會不了解市場」,你又不是抓魚、賣魚的人;尤其他做房地產經驗超過30年,不動產有沒有熱到要失控,要看價跟量,量的部分移轉棟數要超過35萬棟、市場才會開始起來,40萬棟才會發動。價的部分因豪宅價格沒有上漲,目前價格也是合理的,只要蛋白區產品不要開出市中心的價格,買氣都會不錯。

顏炳立強調,在價、量、買氣都沒有失控的情況下,目前他還沒感受到市場出現饑不擇食情況,因此對今年房市持樂觀健康看法。

延伸閱讀

顏炳立:今年房市孤味發威 這些產品看漲10%
2020年不動產買氣旺 六縣市去年移轉棟數寫7年新高
建商看2021房市 三好兩壞
房市3趨勢 朝向價量平穩
企業生日快樂/明年大陸建設總銷金額 可望倍增
房仲:明年房市價量持穩
房市 顏炳立 豪宅
A- A+

相關新聞

國有地上權夯 分三批招標2021-02-28
建商新兵嘉潤建設搶市 329檔期60億新案2021-03-02
房仲搶攻租屋代管 推租賃履保、送特定事故跌價險2021-03-02
苦日子掰掰!不動產業平均薪資5.4萬元 連四年上升2021-03-02
房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高2021-03-02
1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?2021-03-02
跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會2021-03-02
北捷首座士林站TOD開發案 20層商業大樓預計2023年營運2021-03-01
高齡化 以房養老逆勢降溫2021-02-28
四大指標案 下半年登場2021-02-28
五大房仲交易量 勁揚2021-02-27
房市熱 1月房貸餘額大增逾9%2021-02-27
春節淡季影響 房仲:2月交易量略減2021-02-26
收取土地買賣違約金 應報繳5%營業稅2021-02-26
陶朱隱園賣多貴?有實價登錄仍「看無」2021-02-26
台南公寓增設電梯 最高補助216萬2021-02-26
寶高園區下周公告招商 半導體產業進駐無緣2021-02-26
比特幣漲得比房價還兇 耗電量也攀高2021-02-26
退休族不缺錢?以房養老貸款增幅趨緩2021-02-26
提供87個職缺!北市府就業甄選月薪最高64K2021-02-26
住展評論:高樓拔地起 我們想要怎樣的天際線?2021-02-26
新北發展太陽光電 年產500戶家庭用電2021-02-26
新北這裡房價「12345」 跨區買房夯2021-02-26
大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元2021-02-26
實價登錄2.0 拚7月上路2021-02-26
囤房族首度現形 去年全台48萬人囤房2021-02-26
1月新增房貸 十年同期最多2021-02-26
北台新建案銷量 七年新高2021-02-26
財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家2021-02-25
實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期2021-02-25
北部空氣品質差26日午後緩解 228連假先雨後晴2021-02-25
1月新承做房貸大減百億 央行:打炒房有效果2021-02-25
蝸居時代來臨? 台北房屋坪數縮水中2021-02-25
疫後法拍屋不增反減 突顯房產優勢2021-02-25
不怕央行限貸令?帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅2021-02-25
實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路2021-02-25
內政部:不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路2021-02-25
北台灣建案去年平均銷售率寫7年高 新竹買氣居冠2021-02-25
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園2021-02-25
去年北台灣新建案平均銷售率近六成 創七年新高2021-02-25

熱門文章

1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?2021-03-02
跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會2021-03-02
房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高2021-03-02
苦日子掰掰!不動產業平均薪資5.4萬元 連四年上升2021-03-02
房仲搶攻租屋代管 推租賃履保、送特定事故跌價險2021-03-02
建商新兵嘉潤建設搶市 329檔期60億新案2021-03-02

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!