顏炳立：今年房市孤味發威 這些產品看漲10%
新的一年來到，戴德梁行總經理顏炳立表示，今年房市孤味發威，房市不是全面好，仍是看個案表現。土地有量的城市，房市繼續看好，再漲10%，有科技大廠進駐的地區，房價也會漲10%，而且依舊小二，小三產品當道。
顏炳立表示，去年他預測房市「春花夢露」，估計房市落底後，期待露水來到，進入溫和盤整，沒想到可能市場飢渴太久，很多人走險炒房，只是溫溫的市場，講得好像熱不得了，結果引來政府出手打房。
推薦
他推崇這次政府出招打房，十分聰明、英明。在大火還沒起來之前，就先用水把油換掉，而且非常精準的鎖定投資客，就像在田裡下藥，只殺會吃稻子的田螺，但不傷到對農作有幫助的蚯蚓。
顏炳立表示，雖然政府緊盯不動產授信打炒房，但由於不打自用，他對2021房市看法不變，房市將會持續落底盤整， 在資金多，利率低之下，2021市場依舊樂觀，維持溫而不熱格局，但後勢看好。
他表示，去年預售市場是夏天，成屋則是冬天，預料今年預售市場仍是夏天，但成屋市場會變春天，六都辦公市場在資金追逐下，也會出現新高價。不過，過去一年狂飆的工業地價，應該已經到頂，未來會緩漲，但交易量還會增加。
比較不好的是店面市場，賣方任性下，價不降買不追，依舊無量，買氣不起。
顏炳立表示，2021年房看個案表現，六都地段好，面積大的重畫區土地，預料會再寫新高價，這些些土地有量的城市，房市繼續看好，再漲10%，土地市場也樂觀。另外有科技大廠進駐的地區，因有題材、工作機會，房價也會再漲10%。
顏炳立表示，整體來看，2021房價「上不去下不來」，對自住客來說，是買房好時機，「因為這輩子，生目珠到現在沒看到這麼低的利率，貸款條件」，但除非是高手，投資仍不宜。
延伸閱讀
相關新聞
- 房市熱 1月房貸餘額大增逾9%2021-02-27
- 未來一週北台灣溫度起伏大 冷暖交替頻繁2021-02-27
- 五大房仲交易量 勁揚2021-02-27
- 春節淡季影響 房仲：2月交易量略減2021-02-26
- 收取土地買賣違約金 應報繳5%營業稅2021-02-26
- 陶朱隱園賣多貴？有實價登錄仍「看無」2021-02-26
- 台南公寓增設電梯 最高補助216萬2021-02-26
- 寶高園區下周公告招商 半導體產業進駐無緣2021-02-26
- 比特幣漲得比房價還兇 耗電量也攀高2021-02-26
- 退休族不缺錢？以房養老貸款增幅趨緩2021-02-26
- 提供87個職缺！北市府就業甄選月薪最高64K2021-02-26
- 住展評論：高樓拔地起 我們想要怎樣的天際線？2021-02-26
- 新北發展太陽光電 年產500戶家庭用電2021-02-26
- 新北這裡房價「12345」 跨區買房夯2021-02-26
- 大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元2021-02-26
- 實價登錄2.0 拚7月上路2021-02-26
- 囤房族首度現形 去年全台48萬人囤房2021-02-26
- 1月新增房貸 十年同期最多2021-02-26
- 北台新建案銷量 七年新高2021-02-26
- 財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家2021-02-25
- 實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期2021-02-25
- 北部空氣品質差26日午後緩解 228連假先雨後晴2021-02-25
- 1月新承做房貸大減百億 央行：打炒房有效果2021-02-25
- 蝸居時代來臨？ 台北房屋坪數縮水中2021-02-25
- 疫後法拍屋不增反減 突顯房產優勢2021-02-25
- 不怕央行限貸令？帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅2021-02-25
- 實價登錄2.0 內政部：希望7月1日正式上路2021-02-25
- 內政部：不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路2021-02-25
- 北台灣建案去年平均銷售率寫7年高 新竹買氣居冠2021-02-25
- 2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園2021-02-25
- 去年北台灣新建案平均銷售率近六成 創七年新高2021-02-25
- 領頭羊回來了！北台灣建案銷售率創七年新高2021-02-25
- 買爆！去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高2021-02-25
- 興富發台中再獵地 砸28億元購地蓋小豪宅2021-02-25
- 興富發房屋銷售 兩月賣73億2021-02-25
- 房產所得計算 看出各區漲勢2021-02-25
- 去年售屋 今年繳稅增加2021-02-25
- 政府禁紅單轉售 興富發：網路揪團購屋再轉手算嗎？2021-02-24
- 房仲：港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園2021-02-24
- 住展評論：特色景觀存廢 取決增容積還是限建2021-02-24
;){kind=link}
留言