親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

商仲:央行政策發酵 估今年成屋房價有望下修

2021-01-05 12:12中央社 記者蔡芃敏台北5日電
預售屋
  • 房市
  • 國泰

圖/本報系資料庫
圖/本報系資料庫

商仲認為,開發商面對土地與人工、物料等營建成本提高,預期今年預售屋房價將呈現走揚。不過,成屋則受到央行政策影響,推估開發商加速出清餘屋,預估成屋價格將微幅下修。

戴德梁行今天舉行「2020年市場回顧與2021年房地產市場展望」記者會,展望今年房市,戴德梁行分析,去年因資金寬鬆政策,建商積極獵地,但疫情造成水泥、鋼筋等原物料、人工成本提升,且土地成本續揚,雖央行祭出選擇性信用管制與四大新規,可望抑制開發商囤地囤房行為,不過,開發商面對土地與營建成本不斷提升,預期預售屋房價不降反漲。

推薦

成屋部分,戴德梁行認為,開發商可能受到央行政策影響,加速出清餘屋,此舉可能促使成屋房價微幅下跌。地上權部分,今年尚未有高能見度,畢竟公有土地可遇不可求。

戴德梁行盤點去年房市四大亮點,首先,全年交易額重返千億元,達到新台幣1267億元。其次,自用型買家當道,企業積極擴充在台產線,帶動廠辦大樓、廠房熱度,全年交易達694.4億元,交易量寫下新高。

同時,投資型買家占比連3年回升,逐步回歸市場,其中,壽險公司扮演重要角色,全年投入金額343億元。最後,單一交易金額最高者為富邦人壽以255.2億元購入王朝大酒店,金額僅次於2015年的新光三越信義新天地A8館,交易額達270.3億元。

根據戴德梁行統計,去年土地市場交易量達3049億元,繼2019年3140億元的天量後,連續2年站上3000億元大關。其中,去年地上權案交易熱絡,交易量寫下474億元新高紀錄,世貿三館、國泰營區地上權兩案則占了411億元。

延伸閱讀

大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降
建商看2021房市 三好兩壞
不動產聯盟總會:缺工缺料營造成本增 明年房價難降
商仲:明年不動產市場審慎樂觀 住宅量減價平
政府祭打炒房措施 賴正鎰:房地產明年呈價穩量縮
預售屋 房市 國泰
A- A+

相關新聞

房市熱 1月房貸餘額大增逾9%2021-02-27
未來一週北台灣溫度起伏大 冷暖交替頻繁2021-02-27
五大房仲交易量 勁揚2021-02-27
春節淡季影響 房仲:2月交易量略減2021-02-26
收取土地買賣違約金 應報繳5%營業稅2021-02-26
陶朱隱園賣多貴?有實價登錄仍「看無」2021-02-26
台南公寓增設電梯 最高補助216萬2021-02-26
寶高園區下周公告招商 半導體產業進駐無緣2021-02-26
比特幣漲得比房價還兇 耗電量也攀高2021-02-26
退休族不缺錢?以房養老貸款增幅趨緩2021-02-26
提供87個職缺!北市府就業甄選月薪最高64K2021-02-26
住展評論:高樓拔地起 我們想要怎樣的天際線?2021-02-26
新北發展太陽光電 年產500戶家庭用電2021-02-26
新北這裡房價「12345」 跨區買房夯2021-02-26
大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元2021-02-26
實價登錄2.0 拚7月上路2021-02-26
囤房族首度現形 去年全台48萬人囤房2021-02-26
1月新增房貸 十年同期最多2021-02-26
北台新建案銷量 七年新高2021-02-26
財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家2021-02-25
實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期2021-02-25
北部空氣品質差26日午後緩解 228連假先雨後晴2021-02-25
1月新承做房貸大減百億 央行:打炒房有效果2021-02-25
蝸居時代來臨? 台北房屋坪數縮水中2021-02-25
疫後法拍屋不增反減 突顯房產優勢2021-02-25
不怕央行限貸令?帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅2021-02-25
實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路2021-02-25
內政部:不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路2021-02-25
北台灣建案去年平均銷售率寫7年高 新竹買氣居冠2021-02-25
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園2021-02-25
去年北台灣新建案平均銷售率近六成 創七年新高2021-02-25
領頭羊回來了!北台灣建案銷售率創七年新高2021-02-25
買爆!去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高2021-02-25
興富發台中再獵地 砸28億元購地蓋小豪宅2021-02-25
興富發房屋銷售 兩月賣73億2021-02-25
房產所得計算 看出各區漲勢2021-02-25
去年售屋 今年繳稅增加2021-02-25
政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?2021-02-24
房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園2021-02-24
住展評論:特色景觀存廢 取決增容積還是限建2021-02-24

熱門文章

房市熱 1月房貸餘額大增逾9%2021-02-27
五大房仲交易量 勁揚2021-02-27
高美館特區 蛋黃核心2021-02-27
名人找個家/台灣魔術師劉謙 最愛機能宅2021-02-27
專家帶路/高美館特區選購中古屋 重社區管理2021-02-27

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!