親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

會員專屬/14檔強棒 迎股東會行情 09:00

南北買房都辛苦!六都房貸負擔全數超出合理

2021-01-04 09:11經濟日報 記者游智文/即時報導

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

內政部近日發布房價負擔能力指標,去年第3季全國房貸負擔率上升至36.76%,六都相隔三年,房貸負擔再度全數超過三成合理範圍,台北市房貸負擔率也再次站上60%以上,也就是買了房子,多達六成收入得用來繳房貸。

上次六都房貸負擔率全在三成以上,在2017年第4季。當時北市61%,新北52%,桃園33%,台中39%,台南31%,高雄33%。

推薦

資料來源/內政部
資料來源/內政部

之後房價明顯下修,高雄、台南、桃園房貸負擔率陸續回到三成以內,去年第2季,高雄、台南、桃園房貸負擔率都在29%。

但僅隔一季,去年第三季桃園來到31%,台南、高雄也都站回30%。台北市更從57%,一口氣衝到61%。

依照內政部定義房價負擔能力,房貸負擔率低於30%為可合理負擔,30%~40%之間,負擔能力為「略低」,40%~50%為「偏低」,50%以上則是「過低」。

內政部指出,房貸負擔率是用中位數住宅價格貸款每月攤還額,除以中位數每月家戶可支配所得。

去年第3季中位數家庭可支配所得上升0.46%,同期五大銀行新承作平均房貸利率則由1.363%降為1.359%。按理說,民眾收入增加,房貸利率降低,房貸負擔應該下降,但因去年第三季中位數住宅價格上升6.67%,房貸負擔率因此不降反升。

內政部指出,第3季中位數住宅價格上升幅度高於住宅價格指數,主因是第2季及第3季民眾購屋型態轉變,全國住宅大樓交易比例由41%增至44%、華廈也由16%增至17%。住宅大樓屋齡較新,總價較高,導致中位數住宅價格上升幅度高於住宅價格指數。

目前全國僅剩8個縣市房價仍在可合理負擔範圍,包括苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市,其中以嘉義市21%最低,買房只要拿2成收入付房貸。

延伸閱讀

為何打炒房?2020年Q3房價飆漲 內政部點名八區
住宅價格指數 台南漲最多
買房大不易!今年Q3全台僅三縣市房價負擔變輕
第3季住宅價格指數上升 內政部:密切關注防杜炒房
第3季住宅價格指數續漲 內政部:密切關注、防杜炒房
2021年買房購屋 注意七大重要事項
A- A+

相關新聞

房地合一稅2.0 立院三讀通過2021-04-10
屋主持有二到五年 可望讓利2021-04-10
打炒房下個戰場…修訂囤房稅2021-04-10
房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手2021-04-09
雷虎科技在桃園與美國AE品牌共同舉辦國際遙控車競技2021-04-09
房地合一2.0將上路,逃命波來了?專家:房市量縮、價難跌!2021-04-09
搶搭投資客逃命潮 房仲:買房議價好時機2021-04-09
華視延攬陳雅琳任新聞台長 拚52台內容與收視2021-04-09
【專家之眼】彭淮南需為房地產飆漲負責嗎?2021-04-09
台南安平電梯透天 自備2千萬才能看2021-04-09
合法裝修變違法?這種最常見2021-04-09
住展評論:靠社宅救內湖交通 聰明人別講傻話啊!2021-04-09
房地合一2.0將引爆逃命潮 專家:房市回歸自用2021-04-09
立院通過房地合一2.0版 賴正鎰:房地產業最失望的一天2021-04-09
房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天2021-04-09
房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看2021-04-09
政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷2021-04-09
「新北都更麻吉網」開張 首波免費助四案媒合2021-04-09
房地合一2.0將實施 六大重點一次看懂2021-04-09
房地合一稅2.0版三讀 7月1日上路2021-04-09
房地合一2.0三讀7/1上路 2年內賣屋課重稅45%2021-04-09
7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價2021-04-09
確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅2021-04-09
無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋2021-04-09
鼓勵包租代管 房東減免擴大2021-04-09
北市住宅交易 近半屋齡30年2021-04-09
建商縮手 北台推案減三成2021-04-09
包租代管媒合升溫 3月首見突破千戶2021-04-09
全台十大富有里,一半在這!竹科家庭搶住竹北,想買房還得面試2021-04-09
房地合一稅2.0將上路 房仲:第2季議價空間變大2021-04-08
朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法2021-04-08
社宅包租代管升溫 3月新增1,227戶創新高2021-04-08
東區門戶都更案 招商草案公開!2021-04-08
宜蘭縣空屋率僅次於金門 是「放者不用」還是「有空才用」?2021-04-08
建商避打炒房鋒芒 北台灣首季推案量季減逾3成2021-04-08
社宅包租代管加溫 3月破千戶創歷年新高2021-04-08
社宅包租代管加溫 3月增千戶創單月新高2021-04-08
環狀線板橋站土地開發案 預計年底招商2021-04-08
政府打房後遺症 Q1新建案推案量較上季嚇掉1100億元2021-04-08
行政院修正住宅法 鼓勵房東參與社宅包租代管2021-04-08

熱門文章

台中北屯、大雅 房市交易熱區2021-04-11
北市房價高 居民加速「脫北」2021-04-11
鐵路地下化 高雄三民區買氣燒2021-04-11
地緣優勢、建設增添多元機能 桃園吸引雙北民眾置產2021-04-11
海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點2021-04-11

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!