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為何打炒房?2020年Q3房價飆漲 內政部點名八區

2021-01-02 11:44經濟日報 記者游智文/即時報導
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桃園中路特區房市示意照   圖/業者提供
桃園中路特區房市示意照 圖/業者提供

內政部近日發布2020年第3季住宅價格指數,數據顯示,去年第3季各地房價出現一波強勁漲勢,全國、新北、桃園、台中、台南以及高雄市同步創下2012年第3季統計以來新高。

資料來源/內政部
資料來源/內政部
房仲業表示,第3季房價出現明顯漲勢,主要是先前因疫情觀望的自住買盤,在壓抑兩季之後,大舉回籠,房市買氣因此出現報復性反彈。但福禍相倚,也因為買氣太好,部分業者得意忘形,結合投資客大炒紅單,結果引來政府出重手打炒房。

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根據內政部統計,第3季六都以桃園市、台中市及台南市上升幅度最明顯,分別達2.12%、2.05%、2.56%。

內政部指出,有八個地區房價上升幅度較大,桃園市為桃園藝文特區、中路區段徵收區、青埔特區;台中市為捷運綠線沿線車站地區;台南市則是南科投資效應帶動的善化區及新市區,以及永康區及安平區等新開發區。

內政部根據實價資料,每季編製發布住宅價格指數,2020第3季全國住宅價格指數為106.89,已連續8季創歷史新高,單季漲幅1.43%,也是一年來最高。

以六都來看,台中、台南單季房價漲幅2.05%、2.56%,均寫下22季、5年多來新高。

台北市過去單季漲幅多在1%以內,去年第三季漲幅達1.59%,也寫下12季新高。桃園、新北單季漲幅也都是近二年新高。

內政部分析,第3季經濟成長率初估較去年同季成長3.92%,五大銀行新承作平均房貸利率則維持在1.359%。高經濟成長率、低利率環境,帶動購屋需求,加上特定地區交易熱絡,推升房價上漲,也讓住宅貸款餘額創7兆8,112億元新高。

內政部強調,對於近期住宅價格指數及住宅貸款餘額持續上升情形,內政部除了密切觀察變動情形,也針對部份預售屋紅單交易等投機炒作行為,展開聯合稽查行動遏止,另外也完成平均地權條例等法案的修法,防杜不當炒作。

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