12月撿便宜族出籠 建案成交數據顯示都失望了
最新市調指出，政府各部會陸續祭出打炒房措施，業者觀望情緒瀰漫在寒流中，延後推案現象再起，新建案供給量急縮，買方也出現稍微縮手的跡象，市況正在降溫當中。
住展雜誌今（31）日上午發布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年12月分數降至35.4分，較11月減少1.7分，分數終止連二個月上揚，對應燈號則連續八個月亮出黃藍燈。
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住展雜誌研發長何世昌表示，由於政府打炒房進階成打房，重擊業者的推案與銷售信心，12月推案量快速縮小。預售屋推案量大減至約600億元，新釋出的成屋也降至約700餘戶。
不僅如此，大多數業者均減少廣告投放量，以免引發相關單位關注，12月報紙建案廣告批數減至約0.35萬批，創統計以來新低，比今年2月疫情初期創下的歷史低點0.42萬批還少。
新建案市況方面，12月指標建案平均來人組數每周約29.3組，較11月增加約0.1組，中止連續三個月下滑。政府打炒房接連出招，看屋來客量卻未減少，令人意外。至於成交組數，則一如預期，較11月減少0.3組至每周2.6組。
何世昌分析，12月市況透露出在打房風頭籠罩之下，想要趁機撿便宜的潛在購屋族明顯出籠，但可能發現建案價格不跌反漲，因此出現買氣觀望的情況。
跟2020年高峰相較，12月來人組數減少約22.5％，成交組數則減約10%。數據顯示，政府打房秀一波操作，確實對市況造成抑制，但房價仍未受影響，業者並未因此停下漲價的步伐。
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