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立院三讀通過實價登錄2.0 賴正鎰:建商不二價時代來臨

2020-12-30 19:54經濟日報 記者宋健生/即時報導
賴正鎰
  • 預售屋
  • 實價登錄

賴正鎰認為預售不代表真正實質銷售,擔心實價登錄2.0上路,恐會造成買賣糾紛。 記...
賴正鎰認為預售不代表真正實質銷售,擔心實價登錄2.0上路,恐會造成買賣糾紛。 記者宋健生/攝影

針對立法院三讀通過「實價登錄2.0」,商總理事長賴正鎰今(30)日表示,實價登錄本來有助於房地產市場透明化,也會讓房地產市場平穩發展,這也代表「建商的不二價時代來臨」!

賴正鎰表示,現在國內游資豐沛,剛性需求仍高,他認為實價登錄2.0的影響應該不大。

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不過,賴正鎰指出,政府與立法院在修法之前,並沒有先找建商、代銷與仲介等房地產相關業者或公會先溝通,了解業界買賣作業程序,就貿然修法通過,實在有欠周詳。

況且,預售不代表真正實質銷售,從預售屋到成屋,中間變數很多,就算簽約還是有可能退戶,若在執行細節方面沒有想清楚,未來恐會造成許多買賣糾紛。

對於新修正通過的預售屋納管對象,賴正鎰擔心預售屋只有案名,沒有門牌號碼,難道是要依照棟別,樓層來區分?這樣是否會徒增登錄作業困擾,讓外行人看不懂。

他建議政府應該要有完整配套,以免讓業者與消費者出現買賣糾紛。至於紅單部分,他先前就表達支持政府嚴抓紅單炒房行為,也呼籲同業自我約束,禁止投資客以紅單轉讓賺差價。

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賴正鎰 預售屋 實價登錄
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