親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

商仲:北市商辦第4季空置率微升 商圈租金持穩

2020-12-30 19:00中央社 記者蔡芃敏台北30日電
遠雄

商仲統計,北市商辦第4季空置率微升至2.52%,不過,各商圈租金維持相對穩定,平均租金每坪新台幣2344元。平均售價則在各商圈指標A辦帶動下,小漲至每坪85.8萬元。

信義全球資產今天發布第4季最新統計,北市商辦空置率從第3季2.32%升至2.52%,不過,仍維持在3%以下。各商圈租金維持相對穩定,平均租金每坪2344元,以信義世貿及松江南京商圈較去年同期漲幅達2.8%,在各商圈中漲幅較高。空置率則以松江南京、南京四五段商圈下修較明顯。

推薦

商辦買賣部分,平均售價在各商圈指標A辦帶動下,整體A級辦公平均售價微幅上漲,從第3季的每坪平均售價85.2萬元,漲至85.8萬元。

值得注意的是,信義全球資產指出,內科廠辦一枝獨秀,由於企業需求強勁,價格抗跌。信義全球資產公司總經理柯宏安指出,今年每一季都有整棟廠辦交易,顯現出企業購置總部辦公室使用需求,第4季出現2筆整棟廠辦交易,包含壹傳媒內湖C棟大樓以17.5億元售出,以及岱鐠科技以3.95億元購買安康路整棟廠辦。

他說,內湖舊宗段因取得成本仍相對較低,讓許多企業願意購置總部,使得空置率下降,租金售價雙漲。

展望2021年,柯宏安分析,明年北市辦公將釋出約3萬多坪新供給,以遠雄大巨蛋商辦大樓量體最大,其餘多供給為企業總部自用,能緩解市場需求的新辦公空間仍有限。

他說,在市場資金豐沛、低利率條件下,預計明年北市辦公市場表現仍平穩可期。

延伸閱讀

北市危老案今年大爆發 士林區最踴躍
北市危老重建夯 今年核定257件冠全台
西區辦公大樓新高價 「皇翔中山」每坪114.9萬元賣出
新北塭仔圳7000間廠房找新家 租金、地價狂漲一倍
國際觀光客驟減 北市商圈租金行情下修
北市公布110年地王、地后 台北101連8年蟬連寶座
遠雄
A- A+

相關新聞

房地合一稅2.0 立院三讀通過2021-04-10
屋主持有二到五年 可望讓利2021-04-10
打炒房下個戰場…修訂囤房稅2021-04-10
房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手2021-04-09
雷虎科技在桃園與美國AE品牌共同舉辦國際遙控車競技2021-04-09
房地合一2.0將上路,逃命波來了?專家:房市量縮、價難跌!2021-04-09
搶搭投資客逃命潮 房仲:買房議價好時機2021-04-09
華視延攬陳雅琳任新聞台長 拚52台內容與收視2021-04-09
【專家之眼】彭淮南需為房地產飆漲負責嗎?2021-04-09
台南安平電梯透天 自備2千萬才能看2021-04-09
合法裝修變違法?這種最常見2021-04-09
住展評論:靠社宅救內湖交通 聰明人別講傻話啊!2021-04-09
房地合一2.0將引爆逃命潮 專家:房市回歸自用2021-04-09
立院通過房地合一2.0版 賴正鎰:房地產業最失望的一天2021-04-09
房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天2021-04-09
房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看2021-04-09
政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷2021-04-09
「新北都更麻吉網」開張 首波免費助四案媒合2021-04-09
房地合一2.0將實施 六大重點一次看懂2021-04-09
房地合一稅2.0版三讀 7月1日上路2021-04-09
房地合一2.0三讀7/1上路 2年內賣屋課重稅45%2021-04-09
7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價2021-04-09
確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅2021-04-09
無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋2021-04-09
鼓勵包租代管 房東減免擴大2021-04-09
北市住宅交易 近半屋齡30年2021-04-09
建商縮手 北台推案減三成2021-04-09
包租代管媒合升溫 3月首見突破千戶2021-04-09
全台十大富有里,一半在這!竹科家庭搶住竹北,想買房還得面試2021-04-09
房地合一稅2.0將上路 房仲:第2季議價空間變大2021-04-08
朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法2021-04-08
社宅包租代管升溫 3月新增1,227戶創新高2021-04-08
東區門戶都更案 招商草案公開!2021-04-08
宜蘭縣空屋率僅次於金門 是「放者不用」還是「有空才用」?2021-04-08
建商避打炒房鋒芒 北台灣首季推案量季減逾3成2021-04-08
社宅包租代管加溫 3月破千戶創歷年新高2021-04-08
社宅包租代管加溫 3月增千戶創單月新高2021-04-08
環狀線板橋站土地開發案 預計年底招商2021-04-08
政府打房後遺症 Q1新建案推案量較上季嚇掉1100億元2021-04-08
行政院修正住宅法 鼓勵房東參與社宅包租代管2021-04-08

熱門文章

房地合一稅2.0 立院三讀通過2021-04-10
台中北屯、大雅 房市交易熱區2021-04-11
北市房價高 居民加速「脫北」2021-04-11
鐵路地下化 高雄三民區買氣燒2021-04-11
海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點2021-04-11
地緣優勢、建設增添多元機能 桃園吸引雙北民眾置產2021-04-11

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!