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淡水豪宅屋主賠3,000萬出場 大成老董便宜接手

2020-12-29 09:54經濟日報 記者游智文/即時報導
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淡水頤海大院。取自google map
淡水頤海大院。取自google map

實價登錄顯示,紅樹林水岸知名豪宅「頤海大院」今年9月有一筆最新交易,10樓228坪,9,000萬元成交,是該社區第二戶跌破億元的交易,單價41.4萬元,則創下頤海大院最低單價,比對原屋主2012年取得價格1億2,050萬元,等於賠售3,050萬元。

資料顯示,這不是頤海大院屋主第一次賠錢賣,賠售金額最高的是2018年21樓戶,賠了3,230萬元;去年27樓也賠售2,239萬元,不過由於是高樓層,單價還守在59.1萬元。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然近年海外資金回流,市場熱錢滿滿,不過淡水豪宅屬於度假型豪宅,非豪宅市場主流,加上每戶兩百坪以上,預售價格高樓賣到六字頭單價,總價破億,目前有實力接手的買家市場選擇多,因此想脫手的屋主多得讓利才能換成交。

以破盤價入手豪宅的新買家,為僑外資史丹賽公司,代表人人為大成集團董事長韓家宇。大成以油品、飼料起家,現還橫跨農畜養殖、餐飲食品,版圖涵蓋亞洲多國,海內外合計超過100家子公司,近年不僅本業營收大幅成長,還便宜入手豪宅,算是經營有方,眼光精準。

頤海大院樓高28層, 2012年預售時,20樓以上高樓層成交都站上六字頭行情,知名住戶包括,台塑王家、震旦國際、達欣工程等,而2015年陸續交屋,之後因受到房地合一稅上路後房價下修,近年行情下探,成交戶數也不多,高樓層落在57~59萬元之間。

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