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2020年都更分回宅標售逾28億 年增逾5成

2020-12-28 20:06中央社 記者吳佳蓉台北28日電
預售屋

國產署統計,今年共標脫51戶都更分回宅,標售金額達新台幣28.6億元,在推案量增加,加上資金寬鬆、房貸利率正處低檔,標脫戶數及金額分別年增3成及5成5,有4個分回建案順利完銷。

按規定,國有地周邊若要都市更新,除非該地已有合理規劃,不然一律要參與都更。國產署統計,從2004年至今年12月,國有地累計已參加1517件都更案,面積共83.85公頃;其中,15件已調派作為辦公廳舍之用,23件已接收分回住宅,共計299戶。

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國產署表示,299戶中,有10戶撥給台北市及新北市政府做社會住宅,178戶已順利標售,另有1戶標租,剩餘110戶規劃繼續公告標售。

單看今年標脫績效,國產署統計,今年共標脫51戶都更分回宅,標售金額來到28.6億元,比2019年標脫39戶、標售金額18.4億元,分別年增3成及5成5;包括碧湖君鄰、永德言葉、忠泰鳳磐及萬喆等4建案分回房地均完銷。國產署分析成長主因包括推案量增加,以及疫情帶來的低利、資金寬鬆環境助攻。

國產署官員強調,標售的都更分回宅都是早年就開發、近年蓋好分回的已開發案件,與現在打炒房主要對象的土地、預售屋、紅單等標的不同,且有分回房地,都會先評估是否有做社會住宅或辦公廳舍需求,若無前述需求才會走向標售。

國產署官員表示,都更宅標售訂價都是由估價委員會決議,只會核實反映市價,並不會助漲房價。

即將進入2021年,國產署官員指出,預計首批都更宅將在明年2月24日公告標售,3月24日開標,將釋出9建案、共32戶,包括翔譽雙子星1戶、明日博7戶、耕曦4戶、全坤威峰1戶、昇陽文薈5戶、正隆天第6戶、友座臻美6戶、清歡1戶及昇陽樹也1戶。

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