親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

蘋果美國門市首度全開 傳iPhone 14 Pro瀏海改針孔設計 07:30

美債拋售紓解!道瓊漲逾600點 科技股和小型股火力全開 06:30

住展:首購市場熱 雙北桃竹新案2至3房比例高

2020-12-24 17:01中央社 記者蔡芃敏台北24日電
房市
  • 預售屋

住展統計建商推案,1房型比例維持低檔,雙北、桃竹新案房型以2、3房為大宗,顯示首購與首換市場當道,另外,建商不敢衝刺高總價產品,今年4房型比例不到2成,房市未見全面回溫。

住展雜誌發佈新聞稿指出,雙北、桃、竹等地新成屋與預售屋建案房型比例仍以2、3房為大宗,其中,新北市占比逼近9成,新北、桃園與新竹地方的2、3房比例均逾8成以上,台北市2、3房房比例相對較低,比例仍達7成左右。

推薦

住展雜誌研發長何世昌表示,雙北市1房型比例急降,並非意味著極低總價市場沒人氣,而是產品規劃走向改變了。過去15坪到20坪初頭的產品,通常會規劃為大套房、1房1廳或1+1房,但是,現在這個區間的坪數卻大量被硬擠成2房,尤其以大台北最為盛行。

由於新北與桃園首購、首換族群買盤出籠,加上「脫北者」暴增,人口流向新北與桃園等地。為了兼顧本地與外來客買盤,建商規劃20坪至50坪房型成為最大公約數,尤其是新興重劃區的建案普遍都是這類房型。新竹因當地居民普遍收入高,房價又相對親民,歷年主流房型都以3房型為主,何世昌說,今年情況也不例外,且3房型占比上升至約58%,3房比例是雙北桃竹中最高的地方。

何世昌指出,雖今年房市買氣回升,房價也同步上漲,但房型比例走勢卻與過去多頭情況不同。過去房市大多頭時期,4房型占比達25%以上「非常平常」,主因是此時當房價看漲時,換屋族買盤容易出籠,建商規劃產品時就會放大坪數。

不過他說,今年4房型比例並未大幅增加,且占比均低於2成,顯示房市確實未全面回溫,資金高度集中於中、小坪數市場。大坪數、高總價市場依然挑戰重重,致使建商不願放膽把坪數作大。

延伸閱讀

從今年新建案房型看房市 業者:並非全面回溫
「假兩房」推案暴增 專家:畸形產品不好住
北台蛋殼區新屋 千萬有找
中大坪數變多 瞄準換屋族
雙北都更案推案熱 全年挑戰2000億大關
房市 預售屋
A- A+

相關新聞

國有地上權夯 分三批招標2021-02-28
北捷首座士林站TOD開發案 20層商業大樓預計2023年營運2021-03-01
高齡化 以房養老逆勢降溫2021-02-28
四大指標案 下半年登場2021-02-28
五大房仲交易量 勁揚2021-02-27
房市熱 1月房貸餘額大增逾9%2021-02-27
春節淡季影響 房仲:2月交易量略減2021-02-26
收取土地買賣違約金 應報繳5%營業稅2021-02-26
陶朱隱園賣多貴?有實價登錄仍「看無」2021-02-26
台南公寓增設電梯 最高補助216萬2021-02-26
寶高園區下周公告招商 半導體產業進駐無緣2021-02-26
比特幣漲得比房價還兇 耗電量也攀高2021-02-26
退休族不缺錢?以房養老貸款增幅趨緩2021-02-26
提供87個職缺!北市府就業甄選月薪最高64K2021-02-26
住展評論:高樓拔地起 我們想要怎樣的天際線?2021-02-26
新北發展太陽光電 年產500戶家庭用電2021-02-26
新北這裡房價「12345」 跨區買房夯2021-02-26
大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元2021-02-26
實價登錄2.0 拚7月上路2021-02-26
囤房族首度現形 去年全台48萬人囤房2021-02-26
1月新增房貸 十年同期最多2021-02-26
北台新建案銷量 七年新高2021-02-26
財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家2021-02-25
實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期2021-02-25
北部空氣品質差26日午後緩解 228連假先雨後晴2021-02-25
1月新承做房貸大減百億 央行:打炒房有效果2021-02-25
蝸居時代來臨? 台北房屋坪數縮水中2021-02-25
疫後法拍屋不增反減 突顯房產優勢2021-02-25
不怕央行限貸令?帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅2021-02-25
實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路2021-02-25
內政部:不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路2021-02-25
北台灣建案去年平均銷售率寫7年高 新竹買氣居冠2021-02-25
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園2021-02-25
去年北台灣新建案平均銷售率近六成 創七年新高2021-02-25
領頭羊回來了!北台灣建案銷售率創七年新高2021-02-25
買爆!去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高2021-02-25
興富發台中再獵地 砸28億元購地蓋小豪宅2021-02-25
興富發房屋銷售 兩月賣73億2021-02-25
房產所得計算 看出各區漲勢2021-02-25
去年售屋 今年繳稅增加2021-02-25

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!