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房市熱 11月五大銀行新承做房貸衝今年新高

2020-12-23 19:01中央社 台北23日電
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房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

央行今(23)日公布11月五大銀行新承做房貸金額為新台幣579.54億元,不只較上月增加67.1億元,也創下今年最高紀錄;眼見房市交易火熱、部分區域出現炒作現象,央行也在12月初祭出選擇信性用管制「打炒房」。

央行官員表示,11月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額走揚,主要反映六都建物買賣移轉棟數上升,全數較上月成長,合計月增率達12.95%,而銀行承做整批分戶貸款也有增加。

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此外,央行官員表示,11月工作天數較多,加上第4季是傳統購屋旺季,都推升交易熱度,並讓房貸金額成長。

而房貸利率較上月下滑0.006個百分點,降至1.361%,央行官員解釋,主要是11月承做較多首購族以及優質客戶,給予優惠利率所致;整體而言,房貸利率變動不大,續處低檔。

有鑑於房市火熱,甚至出現不合理上漲,央行12月7日祭出選擇性信用管制,央行官員表示,政府推動健全房地產方案是針對投機客炒作行為,不影響自住需求,至於央行出招後的效果如何,仍待觀察。

央行官員也說,健全房市要靠各部會共同努力,並非單一措施可以達到成效,目前各部會都已積極處理相關議題,就央行立場,留意房地產授信風險、整體經濟金融穩定是較為關心的議題。

媒體詢問,央行打炒房之後,是否有留意到看屋人潮變少或是對價量的影響,央行官員回應,年底是傳統購屋旺季,看屋人潮多寡與天候也有關係,後續將持續關注市場變化。

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