親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

鋒面快閃無助旱情 王美花:各地區水情燈號維持不變 16:38

聯電4月營收163.82億元、年增8.78% 創單月歷史次高 16:24

台南市公告土地現值調漲2.52% 近五年新高

2020-12-23 17:20經濟日報 記者吳秉鍇/即時報導
土地增值稅
  • 新光三越

台南市地價評議委員會今(23)日通過明年公告土地現值,全市平均上調2.52%,漲幅為近五年新高,本次調幅超過2%以上有11個行政區,分別是位於原台南市區及周邊的東區、中西區、永康區、安平區、安南區、北區,位於南科周邊的麻豆區、善化區、安定區、新市區,以及沙崙科學城所在的歸仁區。市長黃偉哲表示,受南科效應帶動,對於快速開發地段及時反應調幅,一般地區仍僅微幅變動。

市長黃偉哲表示,台南各項公共建設顯著提升,南科擴充帶動就業效應,沙崙綠能科學城逐步成形,以及文化首都帶動觀光旅遊發展,台南已成為南方宜居城市的代表,內政部的住宅價格指數顯示,台南市的住宅價格漲幅為六都第一,其中市地重劃或區段徵收等整體開發地區不動產成交價上漲顯著。

推薦

本次公告現值調整須反應各個開發區環境改善效果,至於一般地區僅微幅變動,最重要的是「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時課徵土地增值稅之依據,本次調整與民眾的地價稅負擔無關。

台南市統計108年9月至109年8月之地價調查期間,買賣交易33,616件,較去年同時期32,268件增加1,348件,增幅4.18%,在低利率資金充沛的大環境下,受到南科產業的磁吸效應,以及各項重大建設及開發區陸續辦理,台南市的不動產交易量持續增加,本次公告現值調整適度反映市價變動,其中新光三越中山店已第4度蟬聯地王,公告土地現值調升3.47%,調整後為每平方公尺32萬8千元(每坪約為108.4萬元),而全市最低土地則位於北門區蘆竹溝北面潮間帶,與去年相同為每平方公尺32元(每坪約為106元)。

地政局長陳淑美說明,公告土地現值調整,除了反映市價上漲,也是落實平均地權、漲價歸公的作為,在目前房地合一所得稅制下,土地增值稅核課的漲價總數額可從房地合一稅課稅差額中扣除,實際上土地增值稅上漲對於全部交易課稅總額影響有限,公告土地現值適度調整,稅收可挹注市政建設,也有助於達成地利共享的目標。

陳淑美進一步補充,全市平均調幅雖然是2.52%,但扣除開發區的漲幅後,全市一般土地平均調幅為1.54%,舉例來說,本次漲幅前三大為東區6.22%、中西區4.38%及永康區4.01%,其中東區主要是平實營區重劃區調33%及南台南區段徵收區52%,永康的鹽行國中區段徵收區及物流轉運專區也分別調116%及73%,而中西區則是運河星鑽地區調163%,所以扣除整體開發區的漲幅後,東區、中西區、及永康區一般地區調幅為1.86%、1.38%及2.07%。

而麻豆區雖然以3.26%排名第4,但實際上是麻豆工業區市地重劃區調漲26%所致。整體而言,本次調整是一般地區微漲,對於公共設施建設完成的整體開發地區漲幅較大,反應公共建設完善、環境改善帶來地方繁榮的效應,兼顧民眾負擔,也極力維持賦稅公平。

延伸閱讀

五都公告土地現值 全都漲
竹市公告土地現值 微漲0.97%
高市地王、地后出爐 高雄大遠百8度蟬聯地王
台中公告土地現值調漲1.4%
台中市明年公告現値漲1.48% 台中新光三越蟬聯地王
土地增值稅 新光三越
A- A+

相關新聞

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成2021-05-05
百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到2021-05-05
二億、三億砸下去!張忠謀、周杰倫添新鄰居2021-05-05
國賓百億危老改建案 啟動2021-05-05
4月房市風向球平盤亮出黃藍燈 但房價還是繼續漲2021-05-06
住展風向球4月續亮黃藍燈 政策影響分數略降2021-05-06
基隆最高樓「基隆皇冠」將標售 房仲看好底價上看20億2021-05-06
搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案2021-05-06
超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成2021-05-05
不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手2021-05-05
北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%2021-05-05
遠端辦公空間 商辦新亮點2021-05-05
避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場2021-05-04
台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛2021-05-04
不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」2021-05-04
NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅 專家:帶來不一樣邏輯2021-05-04
板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬2021-05-04
房市熱 寫八年來最旺4月2021-05-04
專家:房價沒下跌理由2021-05-04
囤房稅、空屋稅初審陷膠著 擇期再審2021-05-03
4月六都房屋移轉數2.25萬棟 近8年同期新高2021-05-03
打炒房政策沒在怕?六都四月交易量2.25萬棟、年增28%2021-05-03
4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?2021-05-03
台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%2021-05-03
央行打炒房 兩關鍵聚焦2021-05-03
租金俗!台中南屯精科、太平育賢釋出26戶三房型社宅2021-05-02
你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺2021-05-01
三都投資買盤 受衝擊2021-05-01
住宅開工量 寫六年次高2021-05-01
各縣市國土計畫正式實施 非都市土地開發限制增2021-04-30
彰化高鐵特定區開發熱絡 首座10樓4星級旅館明年完工2021-04-30
打炒房打掉建商供給量 520檔北台灣推案量2133億、創4年新低2021-04-29
5月開徵 今年房屋稅額達810億年成長2.26%2021-04-29
不排除第三波打炒房?央行理事:房市管制宜漸進2021-04-29
入學名額供不應求 哪重劃區最嚴重?2021-04-29
青埔更宜居!老街溪水都計畫竣工2021-04-29
建商購地 鎖定中捷綠線三熱區 2021-04-29
520檔期房市冷熱成焦點 住展:下半年風向球2021-04-29
林口工一6月公告土地分配 明年10月完工2021-04-29
彭淮南:利率影響全面 房地產僅是整體經濟一部分2021-04-29

熱門文章

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案2021-05-06
顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字2021-05-06
華園董事會決議 通過處分高雄飯店六合館之土地及建物2021-05-05
不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手2021-05-05
超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成2021-05-05
4月房市風向球平盤亮出黃藍燈 但房價還是繼續漲2021-05-06
王品首季營收、淨利、EPS 同創歷史三高2021-05-06

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!