一次付清還是向銀行貸款？良心建商現身說法：三個理由 買房當然要用分期付款！

關於購房問題，我認為大多數人會選擇使用銀行貸款，因為畢竟房價太高，很多人只能付得起頭期款，並沒有多少人可以拿出全部款項。關於一次付清和銀行貸款買房總是有各種各樣的意見，有些人認為通過銀行貸款買房的壓力太大，而也有不少人認為，通過銀行貸款買房是一個很好的方式。今天，筆者就要來談談這個話題，買房為什麼最好用分期付款？

1、通貨貶值

10年前的1000萬與現在的1000萬，簡直就是天地之別，為什麼呢？其原因就在於存在通貨膨脹！所以，在高通脹率時代，貸款買房可以更好地抵消通貨膨脹，也許10年後你就會發現1000萬房貸根本就不值一提。

2、放大財富

一套房子價值1000萬，10年後升值一倍，即2000萬元，那麼假如你全款買房，等於賺到了1000萬，但是，假如你是貸款買房，頭期款付200萬，那就等於賺到了1800萬，哪個賺錢更快，答案顯而易見，這就是槓桿原理。

3、分散風險

“雞蛋不能放在一個籃子裡”，這是大多數投資者都知道的道理。如果你全款買房，那就等於把錢全部投在你買的房子上，一旦房價下跌了，你的資產也就會大幅縮水。而貸款買房時，你就可以有更多的資金分配。

4、預留積蓄

在這個高房價時代，全款買房是一筆鉅款，如果你全款買房掏空了家庭積蓄，那麼一旦遇到麻煩或意外，你該怎麼辦呢？你將難以因應，因此應該儘可能的避免為了買房，淘空家中的所有積蓄。

5、明天的收入比今天的多

大部分的華人思維都是買東西付全款，不想欠錢，嫌麻煩，而有錢人買東西都是利用分期付款，把其餘的錢拿來投資。因為通常理財的收益率都會遠大於銀行的利息，投資賺的錢扣除了貸款的利息，還能大賺一筆。

6、提前享受生活

買房一般貸款20-30年，可以一邊還錢一邊住，等你存了30年的錢再去買，這30年中不僅要租房子，花掉一大筆錢，說不定等你買的時候房價已經翻了好幾倍了。提前享受，然後再每個月慢慢還豈不是更好。

二、貸款買房的好處

1、投入少收穫大

相對於全款買房，貸款買房只要付了頭期款，其他的可以用銀行貸款來支付，只要有穩定的收入來源，銀行就會借給你，只要房價上漲，就能充份的發揮槓桿效應！

2、貸款買房強化保障

貸款買房就等於銀行先替你墊付一大部分錢，所以銀行為了控制貸款風險，對於房貸的審查就會相對嚴格，銀行會對房子的房屋安全性做保全，所以貸款買房有銀行為你審查細節，讓風險更小，財產更有保障。

3、降低買房者的壓力

透過銀行貸款買房時，買房者都不需要一次性付清全部房款，只需要按比例先付頭期款，隨後再慢慢還貸。所以，貸款買房能夠有效的降低買房者的壓力。

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