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金融圈:房市有基之彈 短空長多

2020-12-16 01:06經濟日報 記者陳美君/台北報導
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中央銀行祭出房市信用管制措施一周後,房市氣氛丕變,賞屋人潮明顯變少,金融圈高層昨(15)日分析,國內房市將「短空長多」,因預期心理,觀望氣氛可能長達二、三個月,但本波房價上漲屬「有基之彈」,不只台商資金回流,連港資都來台購屋,房市未來仍有機會恢復多頭走勢。

長期關注國內房地產走勢的金融圈高層表示,這波房價上漲,炒房投資客占比其實並不高,反而屬於「有基之彈」,關鍵在於台商回流產生的聚落效應,另外,香港爆發「反送中」事件,也確實掀起港資來台購屋熱潮。

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有別於國人購屋習慣集中在大台北都會區,金融圈高層說,港資來台多半瞄準基隆八斗子、台中太平與高雄愛河一帶,炒熱國內房市需求。

金融圈高層說,新冠肺炎疫情肆虐,國內股市與房市卻雙雙突破新高紀錄,關鍵就是資金大舉回流創造的行情,除了檯面上,也有一部分是循地下匯兌管道匯回。

展望未來房市景氣,金融圈高層說,央行打炒房後,建案賞屋人潮確實變少,因預期房價有機會下跌,會抑制民眾購屋意願,但這樣的預期心理很可能只持續個二、三個月,未來仍有機會恢復多頭走勢。

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