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台股萬六得而復失 終場跌6點收15,946點 13:55

私法人購屋設限 鎖定二時點

2020-12-15 01:13經濟日報 記者翁至威/台北報導
花敬群
  • 內政部
  • 曾銘宗

內政部日前提到若房市炒作情形未降溫,可能祭出私法人購屋管制,內政部次長花敬群昨(14)日表示,初步條文已有準備,當兩條件發生時就是適當時機,第一個是市場房價持續上漲,第二個則是觀察內部統計資料,確認私法人持續購屋、囤房,累積沒必要的住宅。

立法院內政委員會邀請內政部報告「實價登錄2.0如何落實交易透明化及增進居住正義」等議題,國民黨立委曾銘宗關注政府打炒房措施。

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曾銘宗詢問內政部祭出限制私法人購屋措施的時間點時,花敬群回應,第一,當市場房價上漲持續發生;第二是發現私法人購屋情形,持續累積沒有必要的住宅,一旦兩種情況確定,「就是適當的時機」。

花敬群表示,從私法人近年購屋情形來看,實際上賣出比買入多,也就是囤房問題在紓緩,近期政府關注到囤房狀況略增,但實際情況要再探討,是建商房子蓋完、餘屋增加,還是買來囤房,待進一步分析。

行政院會已通過實價登錄2.0修法,將送立法院審議,納入預售屋即時申報、揭露門牌等。

至於下階段修法,花敬群說,將修正平均地權條例,禁止紅單轉售,法案版本已備妥,也已展開溝通,最快12月完成溝通,不一定等到下會期,也許會更快。

除此之外,推動包租代管也是落實居住正義重要的一環,花敬群表示,將修正住宅法第23條,針對參與社宅包租代管的房東,提高租稅減免金額,從現行每月租金最高1萬元免稅,提高到1.5萬元免稅,至於必要費用率60%則維持不變。

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花敬群 內政部 曾銘宗
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