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聯徵中心Q3房貸統計出爐 房仲:難怪央行出手

2020-12-11 11:39經濟日報 記者游智文/即時報導
房市
  • 量化寬鬆
  • 降息

聯徵中心公布最新房貸統計,今年第三季新增樣本數量為4.7萬件,創下近29季以來新高,平均購屋的總價為1,143萬元,也寫下歷史新高。房仲表示,聯徵資料反應第三季的房市買氣的確快速增加,過熱房市也讓政府決定出手調控降溫。

根據聯徵中心統計資料顯,今年第三季的房貸樣本數為4.72萬件,創下2013年Q2後的新高,較去年同期增加25%。

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另外,第三季全台平均購屋的總價為1143萬元,較去年同期增加78萬,也創歷史新高,且已經連續21季的平均購屋總價超過千萬元,顯見購買總價千萬房子已經越來越普遍。

貸款條件部分由於自住當道,銀行針對自用客戶放款相對寬鬆,核貸成數的中位數達78.72%,同樣也是2009年統計以來的新高,至於房貸利率則受到全球量化寬鬆降息帶動,平均貸款利率1.46%寫下新低紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從第三季新增樣本數大增,可以看到下半年熱絡的房市買氣。快速回籠的買氣造成市場短期內供不應求,推升房價走揚,開發商更積極投入土地市場,也讓一手市場出現部分炒作行為。

他表示,政府為此以多項對策打擊炒房行為,央行為避免投資客與建商利用銀行低利的資金過度投入房地產市場,也迅速祭出新一輪的選擇性信用管制措施,房市經歷這波政府調控後,可望降溫回歸正常。

資料來源/聯徵中心
資料來源/聯徵中心
房市示意圖   記者游智文/攝影
房市示意圖 記者游智文/攝影

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