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雙北都更推案 今年衝2,000億

2020-12-11 02:43經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
都更
  • 台北市
  • 建商

住展雜誌統計,今年以來雙北市都更推案量體達1,834億元創新高,已超過去年全年的1,223億元,多數案量集中在台北市,有高達約1,436億元,新北市約398億元。由於大台北土地稀缺,都更逐漸成為未來開發主流,今年雙北都更推案量有望挑戰2,000億元大關,再寫新高紀錄。

雖然今年雙北市都更案量差距懸殊,但分別都在當地創下都更推案量新高紀錄,顯示兩地都更推案持續增溫。

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住展雜誌研發長何世昌表示,在中央與各地方政府力推下,以及景氣好轉、房價上揚,還有建商提供較優渥條件等,帶動大台北都更呈現爆發式成長,很多屋主靠老房子翻身。

今年台北市都更推案遍地開花,都更案數量已達42個,12個行政區都有都更案推出,這種狀況也是史上首見。

以行政區劃分,台北市都更案數量最多行政區是士林,今年來共推出八個,以天母地區最多,包括璞園建設與家居建設,以及首度進軍天母的大陸建設、聯上開發等,知名建商齊聚一堂。

都更數量二、三名依序為中山、文山區。今年水岸都更案特別多,這兩區就有三個,包括文山區「元利台大公館」、「遠雄晴川」,以及中山區「最大直」等案,而12月公開的大安區「溫州院」也受到買方青睞。今年台北市都更案數量最少的是中正與萬華區,各只有一個都更案。

至於新北市都更案數量最多的行政區是板橋與新店區,各有三個都更案,其中新店「合環LANDMARK」單一建案就有200億元的案量,占新北全市都更案量的一半以上。

何世昌指出,雖然都更整合過程仍相當費時,但大台北都會區素地貴且難尋的環境下,又逢政府積極推廣都更,包括中央修改都更條例,給予老地價稅、土增稅等稅率優惠,以及雙北市祭出簡易都更等方案,使都更成為建商推案的主流之一。

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